Te koop: J.B. Bakemakade 78, 3071 ME Rotterdam

5-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-08.jpg 1 25-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-02.jpg 2 1-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-03.jpg 3 2-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-04.jpg 4 3-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-05.jpg 5 4-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-.jpg 6 5-j.b. bakemakade 78 rotterdam-030.jpg 7 7-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-07.jpg 8 6-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-09.jpg 9 8-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-16.jpg 10 10-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-15.jpg 11 9-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-14.jpg 12 13-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-22.jpg 13 11-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-17.jpg 14 15-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-13.jpg 15 12-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-20.jpg 16 14-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-21.jpg 17 16-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-18.jpg 18 18-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-19.jpg 19 17-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-23.jpg 20 20-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-10.jpg 21 19-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-.jpg 22 21-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-12.jpg 23 22-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-24.jpg 24 23-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-01.jpg 25 24-J.B. Bakemakade 78 Rotterdam-25.jpg 26 Begane grond.jpg 27 1e verdieping.jpg 28 2e verdieping.jpg 29 3e verdieping.jpg 30
€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruim, heerlijk en rustig wonen in een groene omgeving, maar toch binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam belanden? Dan is deze kadewoning met een tuin gesitueerd op het zuidwesten uw droomhuis!
Op loopafstand van de woning vindt u er o.a. diverse winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, een kinderdagverblijf, speeltuinen, een gezellig stadspark en het Entr... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00776
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 18 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 523 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Ruim, heerlijk en rustig wonen in een groene omgeving, maar toch binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam belanden? Dan is deze kadewoning met een tuin gesitueerd op het zuidwesten uw droomhuis!
Op loopafstand van de woning vindt u er o.a. diverse winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, een kinderdagverblijf, speeltuinen, een gezellig stadspark en het Entrepot gebouw.
Wilt u gezellig het centrum in, dan kan dat met allerlei vormen van openbaar vervoer, zoals tram, metro, bus en trein. Uiteraard is fietsen of lopen ook een optie. U zit zo in hartje Rotterdam!

Indeling

De begane grond is voorzien van een gietvloer en een ruime leefkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat van ATAG, oven van Electrolux, Bosch vaatwasser en nieuwe Samsung koel-vriescombinatie uit 2019.
Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in (zuidwesten). Achter de tuin staat een grote berging/ schuur die toegang geeft tot een besloten achterpad dat toegang biedt tot het speel plantsoen.

Op de eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer (uit 2019) en de verdieping is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Door de vide is er een open verbinding met de begane grond.
Aan de woonkamer grenst een zonnig dakterras van ca. 12 m².

Boven zijn slaapverdiepingen te vinden, beide verdiepingen zijn voorzien van parketvloer en tellen in totaal vier slaapkamers en twee badkamers.
De tweede verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De derde verdieping beschikt ook over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Komt u kijken?

Persoonlijke noot van verkopers:
Het wonen aan de kade met vrij uitzicht over de Binnenhaven, ervaren wij als prettig en zeer bijzonder. Door de open vide is het eenvoudig om contact te houden met de kinderen, die spelen op de eerste etage, terwijl je zelf ontspannen je tijd doorbrengt in de woonkeuken. De sfeer in de wijk is hartelijk, het sociale contact met onze buurtgenoten is iets wat we zullen gaan missen. Het achterpad is de ideale plek voor jonge kinderen om ongestoord te spelen. Het is heerlijk om alle gemakken van een moderne woning te hebben, maar toch op fietsafstand van de stad te leven. Parkeren is nooit een probleem en kan altijd voor de deur.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met een berging, half betegeld toilet met fontein en de meterkast.
Woonkeuken: ± 36 m², voorzien van anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur t.w. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie.
Middels een glazen schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is ± 28 m² groot, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten schuur (± 9 m²) en achterom.

1e verdieping:
Woonkamer: ± 36 m², met in het midden een vide en aan de achterzijde een glazen schuifpui naar het zonnige dakterras (± 11,5 m²).

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer I: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet.

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 16,5 m²
Slaapkamer IV: ± 11 m²
Badkamer II: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting en een 3e toilet.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ± 152 m²
- Perceelgrootte: ± 96 m²
- Inhoud: ± 523 m³
- Erfpacht: afgekocht tot en met 19 november 2047
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

Pluspunten.
- Nieuw dak (juli 2020)
- Veiligheidssloten (en dievenklemmen voordeur)
- Rol horren (2e, 3e en 4e verdieping)
- Elke verdieping is voorzien van brandmelders
- Nieuwe eikenvloer (woonkamer, 2019)
- Parketvloer merk Par-ky (2e en 3e verdieping)
- Vloerverwarming badkamer 3e verdieping
- 2 nieuwe badkamers
- Buitenverlichting voor- en achter zijde
- Energie label A
- Geen gas in de woning
- Ziggo future proof aansluitingen
- Volledige HR+ beglazing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken