Verkocht: Karl Marxstraat 40, 3076 DR Rotterdam

Karl Marxstraat 40 Rotterdam-1.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-2.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-3.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-4.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-6.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-5.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-7.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-9.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-8.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-10.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-12.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-11.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-17.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-13.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-14.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-16.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-18.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-19.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-20.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-21.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-22.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-23.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-25.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-26.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-27.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-30.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-28.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-1 a.jpg Karl Marxstraat 40 Rotterdam-29.jpg appartement_132287013.jpg berging_132287082.jpg
Verkocht
€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

SCHITTEREND 3-KAMER (voorheen 4) HOEK-appartement gelegen op de TOP etage van een GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex. U heeft maar liefst 2 BALKONS, een heerlijke rustige plek met een MOOI UITZICHT over de omringende GROENPARTIJEN. Een extra grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Een moderne keuken en een royale berging op de begane grond.

De Karl Marxbuurt is... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00703
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

SCHITTEREND 3-KAMER (voorheen 4) HOEK-appartement gelegen op de TOP etage van een GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex. U heeft maar liefst 2 BALKONS, een heerlijke rustige plek met een MOOI UITZICHT over de omringende GROENPARTIJEN. Een extra grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Een moderne keuken en een royale berging op de begane grond.

De Karl Marxbuurt is een onderdeel van de Rotterdamse wijk Lombardijen. De wijk Lombardijen werd begin jaren 60 gebouwd als zelfstandige stadswijk en is sinds 1991 onderdeel van de deelgemeente IJsselmonde. Het is een zeer levendige, gezellige wijk, en zeer populair onder starters op de woning markt.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen in één van de mooiste stukjes van Lombardijen! In een rustige groene straat op loopafstand van de winkels, cafés en daarnaast zijn uitvalswegen (A15, A16), openbaar vervoer (tram, bus), winkelcentrum Zuidplein en scholen in de nabije omgeving gelegen.

Kortom: bent u opzoek naar een woning, rustig gelegen, maar wel in de buurt van alle benodigde voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een rondleiding.

Indeling

ENTREE:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Buitendeur via intercom op afstand bedienbaar en videosysteem om te zie wie er voor de deur staat.
Op de begane grond vindt u de royale berging die makkelijk te bereiken is met de fiets.
Via de portiektrap bereikt u het appartement op de 3e verdieping (Top verdieping).

HET APPARTEMENT:
Ruime hal met toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer.

Door het doorbreken van de (voorheen) 3e slaapkamer is er een royale woonkamer ontstaan met een ruim zitgedeelte en een leuke eethoek. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op het groen. Deze kamer geeft tevens toegang tot het grote balkon met glazen reling. Het balkon van 3,30 x 1,50 meter ligt op het noorden en is een heerlijke plek om op een zomerse dag te genieten van een drankje, een hapje en het groene uitzicht.

Via de hal bereikt u de moderne keuken die is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een moderne afwerking met lichtgrijze frontjes en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een mooi 4-pits gasstel met RVS afzuigkap, een AEG combi-oven, koelkast van het merk Whirlpool, en een Exquisit vaatwasser. Grenzend aan de keuken vindt u het 2e balkon aan de zonnige achterzijde van 2,11 x 0,99 meter. Het balkon is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 1. Via deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is 3,98 x 2,63 meter groot.
Slaapkamer 2. is de grootste slaapkamer en is 3,98 x 3,23 meter groot.

Via de overloop bereikt u de badkamer met wastafel en ligbad. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine.

De meterkast vindt u net buiten het appartement in het portiek.

De berging vindt u op de begane grond. Een royale berging van 4,24 x 2,76 meter. Meer dan voldoende ruimte voor de fiets, de scooter en de kerstspullen.

Balkon

Balkon aan voorzijde gelegen op noorden 3,30 x 1,50 meter, Groen uitzicht !!
Balkon aan achterzijde gelegen op zuiden 2,11 x 0,99 meter, voorzien van rolluik.

Bijzonderheden

Volle eigendom,
- Bouwjaar 1965,
- Woonoppervlakte 85 m²,
- Verwarming middels Vaillant CV-ketel, bj 2013,
- Woonkamer v.v. vloerbedekking, rest van appartement voorzien van een nette steen-look laminaatvloer
- 2 balkons,
- Woonkamer met veel lichtinval (hoek appartement)
- Geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbelglas HR++
- Actieve V.v.E.; maandelijkse bijdrage € 130,-
- Oplevering in overleg.

Ondanks de zorg die wij besteden aan deze aanbiedingstekst kunnen er aan deze opgave geen rechten worden ontleend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken