Te koop: Kolibristraat 1, 3077 CS Rotterdam

02.jpg 1 05.jpg 2 10.jpg 3 06.jpg 4 08.jpg 5 03.jpg 6 04.jpg 7 23.jpg 8 06.jpg 9 05.jpg 10 07.jpg 11 10.jpg 12 09.jpg 13 08.jpg 14 32.jpg 15 29.jpg 16 30.jpg 17 31.jpg 18 13.jpg 19 11.jpg 20 12.jpg 21 14.jpg 22 15.jpg 23 16.jpg 24 20.jpg 25 21.jpg 26 17.jpg 27 18.jpg 28 22.jpg 29 24.jpg 30 25.jpg 31 26.jpg 32 27.jpg 33 28.jpg 34 01.jpg 35 33.jpg 36 34.jpg 37 35.jpg 38 Kolibristraat 1 begane grond tuin.jpg 39 Kolibristraat 1 begane grond.jpg 40 Kolibristraat 1 verdieping 2.jpg 41 Kolibristraat 1 verdieping 1.jpg 42
€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Stads wonen, met ruimte! Op loop afstand van de Nieuwe Maas ligt de Kolibristraat 1, een prachtige hoekwoning met serre en parkeermogelijkheid in de voortuin op eigen terrein!

De woning heeft een efficiënte indeling en een aantal extra’s, zoals vloerverwarming in de woonkamer en serre, en een groot balkon op de 2e verdieping. Verder zijn er maar liefst 4 slaapkamers en is de keuken en sanita... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00887
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Havengebied
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam D Rotterdam D
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 18-12-2041

Beschrijving

Stads wonen, met ruimte! Op loop afstand van de Nieuwe Maas ligt de Kolibristraat 1, een prachtige hoekwoning met serre en parkeermogelijkheid in de voortuin op eigen terrein!

De woning heeft een efficiënte indeling en een aantal extra’s, zoals vloerverwarming in de woonkamer en serre, en een groot balkon op de 2e verdieping. Verder zijn er maar liefst 4 slaapkamers en is de keuken en sanitair verzorgd. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het Zuidoosten.

De wijk ligt bovendijks, aan de rand van IJsselmonde, dichtbij de Nieuwe Maas en in de buurt van Ridderkerk-Bolnes. Zowel de winkels in IJsselmonde en Ridderkerk zijn aan te rijden. In de buurt stopt een bus. Ook is de Ring A15 goed te bereiken. Verder is het prachtig wandelen langs de Nieuwe Maas.

Indeling

Begane grond:
De bestraatten voortuin (ca. 5.00 x 5.20m) is voorzien van parkeermogelijkheid.
Entree woning, plavuizenvloer met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond. De vernieuwde meterkast en garderobekast zijn in de hal te vinden. Daarnaast is het volledig betegelde toilet voorzien van hangend wandcloset, urinoir en wastafel. De tuingerichte woonkamer (ca. 5.16 x 5.20m) is voorzien van een vloer met vloerverwarming, spiltrap, halfopen keuken, serre (ca. 2.99 x 3.74m) en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De halfopen keuken (ca. 3.28 x 3.03m) is voorzien van een kookeiland, 4-pits gaskookplaat met grilplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, ingebouwde koel- en vriescombinatie en een vaatwasmachine.
De achtertuin (ca. 10.00 x 5.20m) gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van grindvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.30 x 1.98m) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een radiator, raampartijen en een laminaatvloer.
De afmetingen van de slaapkamers:
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.37x 3.12m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.17 x 3.12m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.19 x 1.98m).

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van vinyl vloer gelegen op de ruime voorzolder, extra watervoorziening, deur naar balkon, kast met opstelling CV-combiketel (Intergas 2021) en wasmachine aansluiting. Entree naar de laatste slaapkamer (ca. 4.14 x 3.34m) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. De grote schuifpui geeft toegang tot het grote balkon (ca. 8.56 x 180m) gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1992;
• Gelegen op Erfpachtgrond: de canon is afgekocht t/m 19-12-2041, het recht loopt tot 19-12-2090;
• Woonoppervlakte ca. 130 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m²;
• Externe bergruimte ca. 6 m²;
• inhoud ca. 450 m³;
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel, Intergas (2021);
• Dak-, spouw- en vloerisolatie;
• Gedeeltelijk hout- en kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Diepe achtertuin gelegen op het Zuidoosten, voortuin met parkeermogelijkheid gelegen op het Noordwesten;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
• Oplevering: ca. februari 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken