Te koop: Laan op Zuid 1335, 3072 DB Rotterdam

01-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-.jpg 1 03-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-02.jpg 2 05-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-04.jpg 3 06-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-05.jpg 4 07-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-06.jpg 5 04-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-.jpg 6 08-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-12.jpg 7 09-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-11.jpg 8 10-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-10.jpg 9 11-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-09.jpg 10 12-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-08.jpg 11 13-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-2.jpg 12 14-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-2.jpg 13 16-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-2.jpg 14 18-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-13.jpg 15 19-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-14.jpg 16 20-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-28.jpg 17 21-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-29.jpg 18 22-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-15.jpg 19 23-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-19.jpg 20 24-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-26.jpg 21 25-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-20.jpg 22 26-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-24.jpg 23 27-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-22.jpg 24 28-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-23.jpg 25 29-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-21.jpg 26 30-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-25.jpg 27 31-Laan op Zuid 1335 Rotterdam-27.jpg 28 Impressie foto tuin.jpg 29 Begane grond.jpg 30 1e verdieping.jpg 31 2e verdieping.jpg 32 3e verdieping.jpg 33 Situatie.jpg 34 076_WWW_PRJ_DeNijl_450_Stadsbouwgroep Overmaat_06.jpg 35 076_WWW_PRJ_DeNijl_450_Stadsbouwgroep Overmaat_02.jpg 36 Aanzicht - tekeningen.jpg 37
€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

| LAAN OP ZUID 1335 ROTTERDAM |

EEN ROYALE NIEUWBOUWWONING OP EIGEN GROND MET GUNSTIG GELEGEN ACHTERTUIN EN PARKEERPLAATS

- extra breed pand: 7,2m - uniek voor deze woonklasse en de omgeving!
- extra hoog: 3,2m hoogte in de woonkamer voor een extra ruimtelijk gevoel
- vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- royale woonkamer van bijna 50m²
- rustige achtertuin op het zui... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00774
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Servicekosten € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 707 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

| LAAN OP ZUID 1335 ROTTERDAM |

EEN ROYALE NIEUWBOUWWONING OP EIGEN GROND MET GUNSTIG GELEGEN ACHTERTUIN EN PARKEERPLAATS

- extra breed pand: 7,2m - uniek voor deze woonklasse en de omgeving!
- extra hoog: 3,2m hoogte in de woonkamer voor een extra ruimtelijk gevoel
- vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- royale woonkamer van bijna 50m²
- rustige achtertuin op het zuidwesten
- energiezuinig door de modernste bouwwijze en zonnepanelen
- Oplevering: direct beschikbaar!

De 6-kamer tussenwoning is verdeeld over 4 woonlagen en beslaat ruim 190 m² woonoppervlakte.
Verder beschikt de woning o.a. over een woonkeuken, woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Er bestaat een mogelijkheid om op de zolderverdieping één extra slaapkamer te realiseren, waardoor er maar liefst totaal 5 slaapkamers ontstaan.

Het Laanhuis is in juni 2020 opgeleverd.

PLANOPZET:
Het project Overmaat bestaat uit 16 Park- en Laanhuizen met tuin en een appartementengebouw met 6 Lofts en 1 bedrijfsruimte of woon/werkwoning. Mooie ruime woningen met een woningbreedte van circa 7,2 meter en met een eigen parkeerplaats, voor mensen die verder willen kijken dan de gangbare woningbouw waar alles standaard is. Inspiratie is gevonden in de grote stadshuizen, die rond 1900 langs statige lanen en plantsoenen in Rotterdam zijn gebouwd. Het afgesloten binnenterrein met de parkeerplaatsen ligt verdiept, zodat de auto's niet direct in het zicht staan. De locatie van Overmaat ligt aan de Laan op Zuid. In de directe omgeving komen binnenkort een nieuw zwembad, een parkje en veel nieuwe woningen. De levendige Afrikaandermarkt en het hippe Katendrecht zijn om de hoek. Het stadscentrum is per fiets en tram gemakkelijk te bereiken. Dichtbij uitvalswegen.

OMGEVING:
Feijenoord is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en Albert Heijn, en gezellige restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen of verderop op de Laan op Zuid. Bovendien ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

O.V. EN VOORZIENINGEN:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Op deze manier ben je zo in het centrum van Rotterdam of kun je met de Randstadrail vanaf hier zelfs helemaal naar Den Haag.

PARKEREN:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies er voor om naar het gezellige Deliplein te gaan in Katendrecht. Genoeg te doen in de buurt om je dagen te vermaken.

Indeling

De globale indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree. Meterkast. Hal / garderobe en toilet met fonteintje.

Royale woonkeuken met aansluiting/opstelplaats t.b.v. keuken/kookeiland.
Deze verdieping is verdeeld in een ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden, eetgedeelte en zitgedeelte.

Middels de schuifpui is er toegang tot de (nog aan te leggen) achtertuin gesitueerd op Zuid-West. De tuin is circa 50 m² groot en beschikt over een schuur.
Tevens beschikt de tuin over een wateraansluiting en aansluiting voor de zonwering.
Achter de tuin, op het afgesloten gezamenlijk terrein, wordt er een eigen parkeerplek gerealiseerd voor de auto.

Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime woonkamer (ca. 50m²) met grote raampartijen en een hoge plafond (ca. 3.20m). Dit zorgt voor een zeer prettig ruimtelijk gevoel.
In de woonkamer is een wateraansluiting aanwezig.

Deze verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 3.05m x 2.90m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.71m x 3.96m) eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.53m x 3.18m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset.

DERDE VERDIEPING:
Overloop.
Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en unit WTW-systeem.

Zeer ruime slaapkamer IV (ca. 32m²) gelegen op de laatste (zolder) verdieping.
Deze ruimte beschikt tevens over een dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde.
Er bestaat een mogelijkheid om van deze kamer 2 slaapkamers te realiseren.

TUIN:
De achtertuin (ca. 50m²) is gunstig gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een houten aangebouwde schuur en een kraantje voor water.

PARKEREN:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

ZONNEPANELEN:
De woning is bijzonder energiezuinig door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen.

! LET OP !
De wanden zijn ''behangklaar'' gemaakt.
De vloerafwerking kan koper naar eigen smaak realiseren.
De woning wordt opgeleverd zonder keuken.

Bijzonderheden

- opgeleverd in juni 2020;
- onderdeel van het project Overmaat;
- eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein;
- de bijdrage aan de VvE (mandelig terrein en parkeerplaats) bedraagt € 20,00 per maand;
- 4 ruime slaapkamers;
- gelegen op eigen grond;
- perceeloppervlakte ca. 117m²;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming en deels vloerverwarming;
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Sluiten

Recent bekeken