Verkocht onder voorbehoud: Molièreweg 59, 3076 GC Rotterdam

04_1.jpg 1 15.jpg 2 14.jpg 3 10_1.jpg 4 01.jpg 5 02.jpg 6 13_1.jpg 7 04_1.jpg 8 05_1.jpg 9 08_1.jpg 10 09_1.jpg 11 10_1.jpg 12 06_1.jpg 13 07_1.jpg 14 11_1.jpg 15 12_1.jpg 16 14.jpg 17 15.jpg 18 16_1_1.jpg 19 17.jpg 20 18_1_1.jpg 21 22.jpg 22 19.jpg 23 20.jpg 24 21_1.jpg 25 03.jpg 26 Molièreweg 59 begane grond.jpg 27 Molièreweg 59 verdieping 1.jpg 28 Molièreweg 59 begane grond tuin.jpg 29
Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

VANWEGE DE GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING ZIJN DE KIJKMOMENTEN HELAAS VOLGEPLAND.
U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN BIJ INTERESSE, WAAR WIJ U VERVOLGENS OP DE RESERVELIJST ZULLEN PLAATSEN.

De parel van de buurt! Deze recent compleet gerenoveerde eengezinswoning biedt al het wooncomfort dat jij nodig hebt! Een ruime woonkamer met enorme schuifpui naar de riante tuin, een badkamer met moderne inloo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00875
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 13 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 308 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,3
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

VANWEGE DE GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING ZIJN DE KIJKMOMENTEN HELAAS VOLGEPLAND.
U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN BIJ INTERESSE, WAAR WIJ U VERVOLGENS OP DE RESERVELIJST ZULLEN PLAATSEN.

De parel van de buurt! Deze recent compleet gerenoveerde eengezinswoning biedt al het wooncomfort dat jij nodig hebt! Een ruime woonkamer met enorme schuifpui naar de riante tuin, een badkamer met moderne inloopdouche en maar liefst vier slaapkamers. Zie jij jezelf hier al genieten?

De woning heeft een rustige ligging aan de rand van het groene Bijenpark in Lombardijen en is op steenworp afstand van een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is Winkelcentrum Zuidplein op slechts 10 minuten fietsen! De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich dan ook op loopafstand en het metro- en busstation Zuidplein op fietsafstand. Verder is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A15, A29 en A16).

Indeling

Betegelde voortuin (ca. 6.23 x 5.92m), voorgevel is voorzien van elektrapunt. Voordeur naar entree, laminaatvloer en vlak gestuukte wandafwerking. Eerste deur aan de rechter kant is de bergruimte, in de bergruimte is de wasmachine aan- en afvoer, de CV-combiketel en de meterkast te vinden. Vervolgens is in de entree ook het toilet te betreden, het betreft een hangend wandcloset met fonteintje. Ten slotte in de entree is een trapkast gesitueerd met gasmeter.

De ruime doorzon woonkamer (ca. 7.96 x 3.48m) is voorzien van glaspartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Keuken (ca. 3.07 x 2.24m) met zwartlak keukenblok, donkergrijs aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast/vriezer-combinatie.
De tuin (ca. 9.62 x 5.92m) aan de achterzijde met schuur (ca. 2.16. x 2.50m) is voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot trap naar de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De moderne grijs betegelde badkamer (ca. 1.63 x 2.49m) beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbel was meubel met verlichte spiegel.
De vier slaapkamers zijn ruimtelijk ingedeeld op de eerste verdieping en zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De eerste slaapkamer (ca. 3.04 x 3.51m), aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een radiator, raampartijen met dubbelglas. De tweede slaapkamer (ca. 3.04 x 2.31m), aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een radiator en raampartijen met dubbelglas. De derde slaapkamer (ca. 3.09 x 3.51m), aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een radiator en raampartijen met dubbelglas. De vierde slaapkamer (ca. 3.09 x 2.31m), gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een radiator en raampartijen met dubbelglas.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1961;
• Woonoppervlakte ca. 94 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 157 m²;
• Inhoud ca. 308 m³;
• Aluminium schuur in de achtertuin ca. 5 m²;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Volledig gerenoveerd en elektra vernieuwd ca. 2019;
• Warm water en verwarming middels CV-combiketel;
• Houten kozijnen met dubbel beglazing;
• Voortuin ca. 36 m² en achtertuin ca. 57 m²;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken