Te koop: Nieuwe Kerkstraat 80B, 3054 NL Rotterdam

1 img_0490 img_0457 img_0448 img_0458 img_0471 img_0505 img_0467 img_0463 img_0473 img_0477 img_0480 img_0479 img_0492 img_0508 img_0515 img_0513 img_0531 img_0523 img_0518 img_0520 img_0538 img_0536 img_0560 img_0559 img_0558 img_0555 img_0556 img_0557 2d begane-grond (004) 2d 1e-verdieping 2d 2e-verdieping 3d bgg 3d 1e-verdieping (003) 3d zolder
€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²

Notitie

Algemeen

Opzoek naar een gezellige, sfeervolle jaren dertig bovenwoning? Dan is dit 3-laags bovenhuis met meer dan 100m2 woonruimte zeker een bezichtiging waard !! Authentieke details zoals klassieke plafondlijsten, paneeldeuren, en-suite deuren, houtgesneden trapleuningen en de marmere schouw.

Deze charmante bovenwoning heeft een woonkamer en-suite die het woongedeelte van het eetgedeelte scheidt. Ee... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00588
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 23 oktober 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Opzoek naar een gezellige, sfeervolle jaren dertig bovenwoning? Dan is dit 3-laags bovenhuis met meer dan 100m2 woonruimte zeker een bezichtiging waard !! Authentieke details zoals klassieke plafondlijsten, paneeldeuren, en-suite deuren, houtgesneden trapleuningen en de marmere schouw.

Deze charmante bovenwoning heeft een woonkamer en-suite die het woongedeelte van het eetgedeelte scheidt. Een open keuken grensend aan het woongedeelte, 3 slaapkamers, modern sanitair en een zolder te bereiken via een vaste trap.

Een fijne ambiance in een rustige groene straat in de oude dorpskern van Hillegersberg. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat, het Argonautenpark, goed openbaar vervoer, diverse scholen en het natuurzwembad het Zwarte Plasje. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Een eigen opgang door de voortuin waar u tevens de fiets kunt stallen.
Voordeur, entreehal met originele tegels, trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, nette toiletruimte voorzien van een wandcloset welke deels is betegeld (metro tegels), met fonteintje.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een sfeervolle ruimte met uitzicht op de rustige groene "Nieuwe Kerkstraat" en het naastgelegen park. De en-suite deuren geven toegang tot de eetkamer en de open keuken. De woon- en eetkamer zijn volledig voorzien van een fraaie Eiken parketvloer. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en de eetkamer is voorzien van een houten pui met dubbelglas. Via de openslaande deuren betreedt u het balkon aan de achterzijde.

Open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder: 4-pits gasfornuis, wasemkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, toiletruimte voorzien van een staand closet. Het toilet is betegeld met nette metro tegels.

Slaapkamer I. is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel.
Slaapkamer II. is gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van een vaste kast, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel.
Slaapkamer III. is tevens gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer, volledig betegeld met eveneens nette metro tegeltjes., De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met spiegel.

3e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Ruime zolder voorzien van 2 kunststof Velux dakramen met dubbelglas aan de voorzijde en een enkel dakraam voorzien van dubbel glas aan de achterzijde. Opstelplaats van de Remeha Avanta CV-ketel. Deze komt uit 2007 en is regelmatig onderhouden. Tevens bevinden de wasmachine en droger zich hier. Een ideale plek waar u uit het zicht de was en de stijk kunt doen.

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Balkon

Balkon aan de achterzijde (NO) op 1ste etage. Over de gehele breedte van de woning.
Openslaande deuren vanuit de eetkamer en een aparte toegang vanuit de keuken.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte ruim 100 m2
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel, Remeha Avanta 2007
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €160,00 per maand
Er is een MJOP aanwezig.
• Oplevering in overleg, liefts z.s.m.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen!

Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken