Beschrijving

Fantastisch wonen in Rotterdam? Dat kan in dit mooie 3-kamer appartement gelegen in de populaire wijk Blijdorp/Bergpolder!

Het appartement is keurig onderhouden en heeft de beschikking over grote raampartijen wat voor een prettige lichtinval zorgt. Tevens heeft de woning een woonoppervlakte van ca. 88 m² en is gebouwd in ca. 1935 en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren.

De ruime groenstrook in de straat geeft een ruimtelijk effect en mooi uitzicht. In de directe nabijheid bevinden zich verschillende scholen (basis- en voorgezet onderwijs), supermarkten (AH en Plus), openbaar vervoer (metro Blijdorp), het Vroesenpark en op fietsafstand het bruisende centrum van Rotterdam!
Je kunt hier rustig wonen, maar wel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree middels een gedeeld portiek.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de eerste overloop is de woonkamer te bereiken. 

De woonkamer is een ruim opgezette lichte doorzonkamer met prachtig uitzicht op het groene parkje aan de voorzijde, ook is de 2e verdieping volledig voorzien van een hout vloer. 
De woonkamer en keuken is gescheiden door middel van schuifdeuren om het leef en eet vertrek praktisch in te delen. 

De open keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een close-in boiler. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, deze is gesitueerd op het zuiden.

VIERDE VERDIEPING:
De trap in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. 

Deze is voorzien van een riante hoofd slaapkamer met inbouwkast en fraaie gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. 

De tweede slaapkamer dient nu als kledingkast. Op de overloop is er nog een apart toilet gecreëerd. Tot slot bevinden zich op de vierde verdieping ook twee ruime kasten: wasruimte en cv-kast.

Het appartement met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: ca. 1935;
- Woonoppervlakte ca. 88 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel Remeha Avanta, ca. 2015;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 75,-;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken