Te koop: Oosterkade 79, 3011 TV Rotterdam

€ 825.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een unieke A-locatie direct aan de Maas met een schitterend uitzicht over de langs varende boten, het Noordereiland, de Willemsbrug en skyline van Rotterdam aan de Maas. Rust, ruimte en toch de bruisende stad op loopafstand.
Dit hoogwaardig afgewerkt appartement met inpandige garage op de begane grond heeft het allemaal!

Het appartement is onder architectuur verbouwd en biedt alle comfort di... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00681
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Servicekosten € 346,55
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 28 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Een unieke A-locatie direct aan de Maas met een schitterend uitzicht over de langs varende boten, het Noordereiland, de Willemsbrug en skyline van Rotterdam aan de Maas. Rust, ruimte en toch de bruisende stad op loopafstand.
Dit hoogwaardig afgewerkt appartement met inpandige garage op de begane grond heeft het allemaal!

Het appartement is onder architectuur verbouwd en biedt alle comfort die u op deze locatie mag verwachten.
Op het zonnige balkon kunt u genieten van de sereniteit met een levend schilderij als achtergrond!
Overdag kunt u genieten van een diversiteit aan beweging op het water van de Maas: van grote schepen tot de watertaxi, alles ziet u vanuit uw woonkamer of vanaf het balkon voorbij komen! En in de avond van de mooie skyline, de lichtjes, en de mooi uitgelichte bekende Rotterdamse brugpartijen.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse stadsvoorzieningen zoals het openbaar vervoer, supermarkten en recreatieve activiteiten zoals musea. De koopgoot (het winkelhart van Rotterdam), horeca gebied de ‘Oude Haven’ en de tweewekelijkse markt en de Markthal zijn allemaal op loopafstand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen middels de Maasboulevard binnen handbereik. Zoekt u liever de natuur op? Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn vanaf deze locatie ook goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten parkeerterrein/entree. Ingang appartement en parkeergarage, ruime hal met trapopgang naar de woonetage. De hal is voorzien van een licht marmeren vloer en een op maat gemaakte garderobekast waar ook de de meterkast in is gesitueerd.

Toegangsdeur die afgesloten kan worden tot ruime garage, welke ruimte biedt voor 1 auto (of 2 kleine auto's) en fietsen/motor en/of opslag.

Apart toilet met wastafel, wasruimte/inpandige berging met wasmachine-droger opstelling.

Toegang tot de slaapkamer welke is voorzien van grote badkamer en-suite.
Dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet.
Grote inloopkast met op maat gemaakte wandkasten. Zeer ruim slaapgedeelte met groot raamoppervlak met weids uitzicht over de Maas.

Er is eventueel op de begane grond ook de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren.

1e Verdieping:
Heerlijke ruime living voorzien van parketvloer in visgraat patroon gelegd.
Fijn overdekt terras met direct zicht op de Maas. Het terras is toegankelijk middels een schuifpui.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder koel-vrieskast, oven, magnetron en vaatwasser.

De werkkamer heeft een open verbinding met de woonkamer, van deze ruimte kan een tweede of derde aparte kamer gemaakt worden.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1988;
- Erfpacht lopend tot en met 1 juli 2085 afgekocht tot en met 2 juli 2036;
- Alarminstallatie;
- Gehele begane grond en het overdekte terras zijn v.v. rolluiken;
- Inpandige parkeergarage;
- Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage per maand € 346,55;
- Meubelen zijn nieuw en eventueel ter overname;
- In de akte zal een (algemene)toelichting worden opgenomen aangaande het artikel inzake asbest i.v.m. het bouwjaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en opgemeten door een externe partij.

Recent bekeken