Verkocht onder voorbehoud: Oude Watering 312, 3077 RE Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning in een rustige buurt?
Kom dan snel kijken naar deze royale EENGEZINSWONING met een ruime fraaie TUIN gesitueerd op Zuid.
Tevens heeft de woning 3 (voorheen 4) slaapkamers, een keurige badkamer en moderne keuken.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmond en buurt Beverwaard aan de rand van Bolnes. In de directe woonomgeving zijn speelplaa... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00691
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning in een rustige buurt?
Kom dan snel kijken naar deze royale EENGEZINSWONING met een ruime fraaie TUIN gesitueerd op Zuid.
Tevens heeft de woning 3 (voorheen 4) slaapkamers, een keurige badkamer en moderne keuken.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmond en buurt Beverwaard aan de rand van Bolnes. In de directe woonomgeving zijn speelplaatsen, scholen, winkels en de bereikbaarheid van de omliggende wegen zijn uitstekend.
Het perfecte huis voor een jong gezin in een bruisende woonwijk!

Onderstaande vertellen wij u graag meer over de woning.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woningentree met de hal, toilet met fonteintje en meterkast voorzien van 8 groepen + 2 aardlekschakelaars.

Royale woonkamer voorzien van prachtige Amerikaanse eiken houten vloerdelen, gestuukte wanden en een sfeervolle spekstenen kachel.
Functionele trapkast.

De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis + wok brander (ATAG), wasemkap (ATAG), stoomoven (ATAG), koel/vriescombinatie, vaatwasser (Siemens) spoelbak met quooker, fraai composiet aanrechtblad en licht spotjes.

Vanuit de woonkamer middels schuifdeuren betreedt u de fraai aangelegde achtertuin (Zuid) van bijna 11 meter diep. Een heerlijke plek om te genieten in de zon onder het genot van een hapje en een drankje! Verder beschikt de tuin over een elektrische zonwering, water- en elektra aansluiting en een stenen schuur (ca. 4.00m x 1.50m).

Vaste trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van veel ruimte en licht, wat komt doordat deze slaapkamer is opengebroken.
Dit is eenvoudig opnieuw te realiseren in 2 slaapkamers.
De slaapkamer is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en wederom voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer (met daglicht) is voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset en wastafel.

Vast trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Royale zolder (ca. 7.80m x 4.82m) welke momenteel als slaapkamer gebruikt wordt is voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer.
De zolder beschikt tevens over veel opbergruimte onder de schotten en heeft een aparte berging met de opstelplaats van de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel.

Is dit de woning die u zoekt? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Zie voor de exacte maatvoering onze plattegronden.

Tuin

Achtertuin gelegen op Zuid
Afmeting ca. 10.62m x 5.20m

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1984;
- Woonoppervlakte ca. 108m2;
- Perceel ca. 123m2;
- Gelegen op Erfpachtgrond, afgekocht tot en met 19 december 2033;
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Warm water en verwarming middels een CV-ketel (Remeha, ca. 2012);
- Oplevering: vanaf medio januari 2020

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken