Te koop: Oudedijk 200, 3061 AS Rotterdam

03.jpg 1 04.jpg 2 08.jpg 3 12.jpg 4 13.jpg 5 14.JPG 6 05-2.jpg 7 06.jpg 8 07.jpg 9 09.jpg 10 26.jpg 11 27.jpg 12 10.jpg 13 11.jpg 14 24.jpg 15 25.jpg 16 31.jpg 17 15-2.jpg 18 16.jpg 19 17.jpg 20 18.jpg 21 19.jpg 22 20.jpg 23 21.jpg 24 22.jpg 25 23.jpg 26 28.jpg 27 29.jpg 28 30.jpg 29 32.jpg 30 01.jpg 31 02.jpg 32 Oudedijk 200 begane grond.jpg 33 Oudedijk 200 verdieping 2.jpg 34 Oudedijk 200 verdieping 3.jpg 35
Nieuw in verkoop
€ 435.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan de gewilde Oudedijk gelegen, een ruime dubbele bovenwoning welke beschikt over onder andere een woonkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers en karakteristieke elementen.
Het appartement heeft een woonoppervlak van ruim 100m² en is gelegen op de hoek waardoor er een fijne lichtinval en uitzicht ontstaat!
Recent is het dak vernieuwd en is de VvE geactiveerd.

OMGEVING:
Kralingen-West is een l... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00863
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Servicekosten € 83,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 juli 2021
Laatste wijziging Maandag 2 augustus 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 328 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Aan de gewilde Oudedijk gelegen, een ruime dubbele bovenwoning welke beschikt over onder andere een woonkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers en karakteristieke elementen.
Het appartement heeft een woonoppervlak van ruim 100m² en is gelegen op de hoek waardoor er een fijne lichtinval en uitzicht ontstaat!
Recent is het dak vernieuwd en is de VvE geactiveerd.

OMGEVING:
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos.
De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants.
Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling

BEGANE GROND:
Eigen opgang welke toegang geeft tot de 1e woonlaag van het appartement.

1e VERDIEPING:
Overloop.
Meterkast.
Badkamer met toilet en douche.

Woonkamer.
Eetkamer.
Keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, spoelbak.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten.

2e VERDIEPING:
Overloop.

Badkamer met douche.

Badkamer/wasruimte voorzien van een toilet, dubbele wastafel en wasmachine.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.

*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de circa afmetingen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar circa 1903;
• Woonoppervlakte circa 104 m²;
• Inhoud circa 328 m³;
• Het dak is recent vernieuwd;
• Gelegen op Erfpacht grond, eindigende op 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht eveneens tot 31-12-2093;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 83,- per maand;
• Gezien het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken