Te koop: Plantageweg 5, 3061 PH Rotterdam

hoofdfoto.jpg 1 09.jpg 2 18.jpg 3 10.jpg 4 10.jpg 5 07.jpg 6 06.jpg 7 49.jpg 8 08.jpg 9 05.jpg 10 4.jpg 11 11.jpg 12 12.jpg 13 13.jpg 14 14.jpg 15 15.jpg 16 30.jpg 17 31.jpg 18 28.jpg 19 32.jpg 20 33.jpg 21 29.jpg 22 16.jpg 23 17.jpg 24 18.jpg 25 19.jpg 26 20.jpg 27 21.jpg 28 23.jpg 29 22.jpg 30 39.jpg 31 40.jpg 32 41.jpg 33 38.jpg 34 37.jpg 35 47.jpg 36 24.jpg 37 56.jpg 38 25.jpg 39 26.jpg 40 27.jpg 41 55.jpg 42 34.jpg 43 36.jpg 44 43.jpg 45 02.jpg 46 03.jpg 47 44.jpg 48 45.jpg 49 46.jpg 50 50.jpg 51 51.jpg 52 52.jpg 53 53.jpg 54 54.jpg 55 57.jpg 56 61.jpg 57 Plantageweg 5 begane grond tuin.jpg 58 Plantageweg 5 begane grond.jpg 59 Plantageweg 5 verdieping 1.jpg 60 Plantageweg 5 verdieping 2.jpg 61
€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Top locatie in hartje Kralingen!

Aan de Plantageweg gelegen een goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning, welke onder andere voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin gesitueerd op West.

Dit prachtige karakteristieke pand is voorzien van vele authentieke details; zoals glas-in-lood ramen, fraaie ornamenten en houten vloerdelen etc.

* De woning is gelegen op eigen gr... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00834
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 februari 2021
Laatste wijziging Woensdag 17 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Rotterdam
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Top locatie in hartje Kralingen!

Aan de Plantageweg gelegen een goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning, welke onder andere voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin gesitueerd op West.

Dit prachtige karakteristieke pand is voorzien van vele authentieke details; zoals glas-in-lood ramen, fraaie ornamenten en houten vloerdelen etc.

* De woning is gelegen op eigen grond

* De gehele fundering is vernieuwd

OMGEVING:
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos.
De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants.
Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling

BEGANE GROND:
Entree/hal van de woning met vaste trap naar de 1e verdieping.
Trapkast.

Badkamer voorzien van een doucheruimte, hangend closet en fonteintje.

Slaapkamer I (ca. 4.30m x 3.00m) gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, met een prachtige houten vloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De wanden en plafond zijn netjes gestuukt.

De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van wederom een fraaie houten vloer, tegelvloer en gestuukte wanden + plafond.
De hoogte van deze ruimte is werkelijk fantastisch (ruim 3 meter), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel!
De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een graniet werkblad, 4-pits (+ wokbrander) gasfornuis + oven (ATAG), wasemkap, losse vaatwasser, 1.5 spoelbak en een vrijstaande Amerikaanse koelkast, voldoende opbergruimte.

Vanuit de woonkeuken middels openslaande houten deuren is de heerlijke achtertuin bereikbaar, met aan het begin een verhoogd terras (ca. 3m x 3m) voorzien van composiet vlonders.
De tuin (ca. 5.30m x 4.50m) is verzorgd en gesitueerd op het westen. Een fantastische plek om te genieten van de zon en buitenlucht met vrienden of familie!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.
Toiletruimte welke deels is betegeld en gestuukt, beschikt over een wandcloset en wastafel met meubel.

Ruime woonkamer voorzien van prachtige plafond ornamenten, een mooie hoogte (ca. 3.20m), glas-in-lood ramen, schouw en veel lichtinval.

Middels en-suite deuren is de studeer/hobbykamer te betreden met originele houten vloerdelen, ornamenten plafond en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Deze kamer kan uiteraard gebruikt worden als een extra slaapkamer.

Praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Wastafel.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met een dakraam.

Slaapkamer II (ca. 4.35m x 3.20m) gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een hout dakraam met dubbel glas en openslaande deuren (enkel glas) naar het balkon.

Slaapkamer III (ca. 4.95m x 4.35m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van veel opbergruimte, een hout dakraam met dubbel glas en toegang tot het dak middels een deur waar eventueel een dakterras kan worden gerealiseerd.
In deze slaapkamer bevindt zich tevens de CV-combiketel.

De nokhoogte van deze verdieping is ca. 3.20m.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.
Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak! Wij geven u graag de mogelijkheden door.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: circa 1897;
• De gehele fundering is vernieuwd;
• Voorzien van fraaie karakteristieke elementen;
• Woonoppervlakte circa 155m²;
• Inhoud circa 545m³;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen;
• Voorzien (op 1 raam na) van dubbele beglazing;
• Achtertuin gelegen op het westen, circa 33m² | 7m diep;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

YOU WOULD LIKE TO LIVE IN THE HEART OF THE CENTER IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL RESIDENTIAL COMPLEXES IN ROTTERDAM?
THIS IS YOUR OPPORTUNITY!

Beautiful, spacious two room apartment located in a fantastic location in the middle of the city center!
This neatly finished apartment is located on the 7th floor of the well-known "Timmerhuis", offering you a beautiful view and is ready to move in to!

The apartment has a lot of light entering through the large windows and wide, sliding doors. The spacious living room has a neat laminate floor, the heating is by means of underfloor heating / cooling. The bedroom is spacious and there is a modern bathroom.

Carpentry house
The "Timmerhuis" consists of an old and a new part. A silent witness to the eventful history combined with technical building ingenuity and a futuristic appearance. It is a building that people love and it will be a building that, in addition to the shopping gutter, the whore runner, the swan, the pencil and hairdressing salon station, will probably get a Rotterdam nickname. 'The bottle bank' has already been heard a few times in the corridors, but there are probably more! '

Living environment
The most popular places in Rotterdam can be found around the corner, including the Meent, the Lijnbaan, the Markthal and the Pannekoekstraat are all within walking distance. This is optimal enjoyment of shops, boutiques, restaurants and bars. Furthermore, the Rotterdam Market takes place twice a week on the Binnenrotte. Always a guarantee on fresh products and flowers! Due to the prime location, all city conveniences, such as public transport and supermarkets, are within reach.

Ground floor:
Representative closed central entrance hall with access to lifts, stairwell, mailboxes and call system.

Seventh floor:
Entry into the hall with access to the various rooms.
Meter cupboard, storage room with washing machine and dryer connection, toilet with hanging closet and sink.

In the spacious living room (approx. 37 m²), the plastered walls and the neat laminate floor provide a beautiful appearance. Through the large windows with sliding doors there is a nice light.

The modern open kitchen has an induction hob (4 burners), extractor hood, combi-oven, fridge, freezer and dishwasher.

Next to the kitchen you will find a practical utility room.

The spacious bedroom (approx. 14m²) offers plenty of options to design the room to your own taste and has access to the fully tiled bathroom.

The modern bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and a design radiator.

Want to admire the apartment and the location with your own eyes? Then quickly make an appointment for a viewing.
- Living area approximately 90 m²;
- Located on private land;
- Active VvE contribution € 196 per month;
- Energy label A;
- Heating and hot water through district heating;
- Triple glazing;
- The apartment has underfloor heating that can be regulated per room;
- Common outdoor area / terrace on the 5th floor;
- A double bicycle spot;
- External storage in the basement;
- Delivery: in consultation, can be done soon;

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Sluiten

Recent bekeken