Beschrijving

Wonen met het Zuidplein en het Zuiderpark om de hoek? Dat kan in deze keurig nette 5-kamerwoning met twee balkons (voor- en achterzijde). De woning op de 2e en 4e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 97 m² en heeft een nette laminaatvloer en een splinternieuwe keuken.


Omgeving:
De Pleinweg is de doorgaande weg naar de Maastunnel en ligt heel centraal in Rotterdam-Zuid. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Wat betreft openbaar vervoer kan er zowel gebruik worden gemaakt van bus, tram en metro. Het Zuiderpark bij Ahoy ligt ook in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Open portiek, middels stenentrap naar de eerste verdieping en een eigen voordeur met een trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree/hal: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, toilet, vaste kast, keuken en woonkamer. Separaat toilet half betegeld en voorzien van een watermeter. Middels de hal loopt u naar de keuken, welke is gelegen aan de achterzijde. De nieuwe keuken (2022) is voorzien van boven- en onderkasten, diverse inbouwapparatuur zoals een kraantje, wasmachine, oven, 4-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
De woonkamer geeft, middels de openslaande deuren, toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De hal geeft toegang tot de grote slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, suskasten en een radiator.
Aan de voorzijde is de twee slaapkamer ook te vinden. Deze slaapkamer is ook te gebruiken als studeerkamer en is voorzien van een rondkozijn.

Vierde verdieping:
Middels de overloop zijn de twee slaapkamers en badkamer te betreden.
De overloop beschikt over voldoende lichtinval middels lichtkoepel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is eveneens voorzien van kunststof kozijnen. In de vaste kast is de Nefit CV-combiketel opstelling te vinden. De vierde slaapkamer is gesitueerd naast de derde slaapkamer. Deze slaapkamer geeft, middels de loopdeur, toegang tot het balkon gesitueerd op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche, hangend wandcloset toilet, wastafel, spiegel en een tweede lichtkoepel in het plafond.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1937;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 97 m²;
• Inhoud ca. 330 m³;
• 5 kamers, 4 slaapkamers;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 66,14 per maand;
• Energielabel E;
• Berging op de begane grond;
• Twee balkons;
• Oplevering in overleg.

Onderhoud:
• Kunststof kozijnen;
• Dak- en gevel renovatie uitgevoerd door de VvE;
• Balkons volledig gecoat;
• Nieuwe keuken 2022;
• Uitvoeren onderhoud VvE op korte termijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken