Verkocht: Professor Poelslaan 22c, 3028 ER Rotterdam

Verkocht
€ 167.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2019
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Een sfeervolle, nette 3-kamer bovenwoning op de 2e en halve 3e verdieping. 2 royale balkons op het zonnige zuidoosten. Veel privacy en vrij uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde.
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex uit de jaren ‘30 met een actieve V.v.E..

Ligging: De rustige, groene Professor Poelslaan is gelegen in de... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00661
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2019
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,8 m²
Balkonoppervlakte 12,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Een sfeervolle, nette 3-kamer bovenwoning op de 2e en halve 3e verdieping. 2 royale balkons op het zonnige zuidoosten. Veel privacy en vrij uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde.
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex uit de jaren ‘30 met een actieve V.v.E..

Ligging: De rustige, groene Professor Poelslaan is gelegen in de gezellige wijk Oud-Mathenesse (Delfshaven) nabij de Franselaan met gezellige winkels, het centrum van Schiedam en vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam.
Dicht bij OV verbindingen; de bus stopt praktisch voor de deur en de trein- tram- en het metrostation liggen op loopafstand. Op de fiets bent u met ongeveer 15 minuten al in de stad. Binnen een paar tellen zit u op de ring A20.

Indeling

Trap naar portiek op eerste etage met voordeur naar het appartement.

Het Appartement:
U komt binnen in de hal met trap naar de tweede etage.

Gang met kapstok, toegang tot de woonkamer en suite. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met kleine zijkamer die ook goed te gebruiken is als kantoorkamer. Een mooie sjieke marmeren schouw, kunststofkozijnen met dubbelglas.
De en suite met 4 vaste kasten scheidt de voorkamer van de achterkamer. De eetkamer is eveneens voorzien van een mooie marmeren schouw en openslaande deuren naar het woning brede balkon met glazen afdak en houten vlondertegels. Een heerlijke plek om ’s ochtends in het opkomende zonnetje te genieten van een heerlijk ontbijt. Maar ook op de zwoele zomeravonden is dit een heerlijke plek die uitkijkt op de binnentuinen achter het complex.

De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft een open verbinding naar de eetkamer. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een 4-pits gasfornuis, oven en een RVS afzuigkap. Een dubbele RVS spoelbak en een losse koelkast/vriezer combinatie van het merk Samsung.
De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.
Op de gang bevindt zich het toilet met staande toiletpot een fonteintje en radiator.

Via de vast trap bereikt u de derde etage.
Op deze etage vindt u de masterbedroom van 3,46 x 3,36 meter met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Openslaande deuren naar het woningbrede balkon.
Een tweede kamer (1,99 x 1,83 meter) is ingedeeld als royale walk-in-closet. Hier bevindt zich tevens de opstelplek van de Nefit CV-ketel met bouwjaar 2012. Ook deze etage is volledig voorzien van dubbelglas in houten kozijnen.

De badkamer is in 2012 totaal vernieuwd. Een mooie antraciet grijze vloertegel, strak gestuukte witte wanden en een design inloopdouche met glazen wand. Het natte gedeelte is afgewerkt met een witte wandtegel. Een modern breed wastafelmeubel en een design radiator. De badkamer is voorzien van een ventilator met vochtsensor.

Balkon

1. Royaal balkon grenzend aan de woonkamer. Oppervlakte 6,8 m². Glazen afdak en houten vlonders. Gelegen op het zonnige zuidoosten.
2. Royaal balkon grenzend aan de slaapkamer. Oppervlakte 6 m². Tevens gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden

- Gelegen op eigen grond
- Oppervlakte 78m²
- 2x royaal balkon aan achterzijde, gelegen op zuidoosten
- Kleine berging op begane grond
- V.v.E. actief, bijdrage € 101,25 p.m.
- Parkeren middels een parkeervergunning, € 9,60 p.m.
- Voorlopig energielabel G, het definitieve label wordt nog aangevraagd

- Verbouwing in 2012: Badkamer, laminaatvloer, CV-ketel en radiatoren
- Werkzaamheden 2018: Buitenschilderwerk achterzijde + dubbelglas
- In juni 2019 wordt gestart met het vernieuwen van betonwerk van balkon, en het plaatsen van een nieuwe dakgoot boven het balkon (op kosten van V.v.E.)
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas (2004)

- Oplevering in overleg, voorkeur 01-08-2019

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken