Verkocht: Robert Baeldestraat 199, 3061 TJ Rotterdam

Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Fantastisch vrij uitzicht!
Dit comfortabele 3-kamer appartement gesitueerd op de 10e(!) verdieping van het appartementencomplex “De Plantage” is ruim opgezet en heerlijk licht door de vele raampartijen.

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00674
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 31 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 10e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 252 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Fantastisch vrij uitzicht!
Dit comfortabele 3-kamer appartement gesitueerd op de 10e(!) verdieping van het appartementencomplex “De Plantage” is ruim opgezet en heerlijk licht door de vele raampartijen.

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

“Flatgebouw De Plantage”, ontworpen door de Rotterdamse architect W.J. Fiolet in de bouwstijl van de naoorlogse zakelijkheid, werd in 1999 uitgeroepen tot gemeentelijk monument. De VvE is zeer actief en het complex wordt goed onderhouden.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis, toegang tot de lift en toegang tot de bergingen en fietsenstalling.

10e Verdieping:
Bij binnenkomst betreedt je eerst het tochtportaal met de meterkast en een ruime nis waar de jassen opgehangen kunnen worden en genoeg ruimte is voor een schoenenkast. De tweede hal is erg ruim en geeft toegang tot alle ruimten van het appartement.

Je wordt eigenlijk direct de woonkamer in getrokken, want het uitzicht over Rotterdam is prachtig. Dit wordt een plek waar je regelmatig even stil staat! De woonkamer is ca. 23 m2 en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.
Inbouwkast met daarin de elektrische boiler voor het warme water.

Vanuit de woonkamer loop je het balkon op waar je prima een tafel en 2 stoelen kwijt kunt om lekker te genieten van een hapje of een drankje en het uitzicht! Het balkon ligt op het Westen en vanaf hier kan je ook direct de tweede slaapkamer van ca. 8 m2 in die vervolgens ook op de centrale hal uitkomt.

Tegenover de tweede slaapkamer bevindt zich de keuken van ca. 8 m2. Een ruime keuken met een net keukenblok met een spoelbak, losse gaskooktoestel met oven, afzuigkap, build-in boiler en voldoende kastruimte.
In de keuken is genoeg ruimte voor een losse koelkast en onder het keukenblad is nog ruimte voor een vaatwasmachine.

Terug in de hal vinden we het separate toilet met fonteintje en een ruime bergkast.

De ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ca. 14 m2 en heeft een inbouwkast. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting-/opstelplaats voor de wasmachine.

Een heerlijk appartement dat wordt verwarmd middels blokverwarming waarvoor het voorschot wordt betaald in de maandelijkse VvE-bijdrage. Warm water komt uit de boiler.

Het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimten) is overigens voorzien van een mooie laminaatvloer.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, aan de voorkant in houten kozijnen en aan de achterkant in kunststof kozijnen. Aan de achterkant is het appartement voorzien van elektrische zonwering.

*Enthousiast geworden? Kom snel kijken!

Balkon

Zonnig balkon (ca. 6m2) gelegen op het Westen, met fraai en vrij uitzicht.

Bijzonderheden

• Gelegen in het geliefde Kralingen;
• Fantastisch uitzicht;
• Bouwjaar 1957;
• Woonoppervlakte circa 77m2;
• Inhoud circa 252m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Gemeentelijk monument;
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €161,98 per maand;
• Voorschot stookkosten ca. €68,08 per maand;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Zeer praktische ligging ten opzichte van OV, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam;
• Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken