Verkocht onder voorbehoud: Rozenlaan 123A, 3051 LP Rotterdam

01 (1) 06 07 08 09 10 11 20 18 24 25 15 13 12 17 21 23 14 16 01 02 03 22 begane grond begane-grond.png3d 1e verdieping 1e-verdieping.png3d 2e verdieping 2e-verdieping.png3d kelder
Verkocht onder voorbehoud
€ 219.500,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zoekt u een sfeervolle 3-kamerwoning met een royale zonnige achtertuin in de wijk Hillegersberg-Schiebroek? Dan is dit uw kans!
De woning heeft ca. 91 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met authentieke jaren '30 details.

Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent rustig wonen, net buiten de drukte van de binnenstad, maar met het centrum op fietsafstand.
De ligging is ideaal; uitvalswegen... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00648
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 5 juni 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u een sfeervolle 3-kamerwoning met een royale zonnige achtertuin in de wijk Hillegersberg-Schiebroek? Dan is dit uw kans!
De woning heeft ca. 91 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met authentieke jaren '30 details.

Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent rustig wonen, net buiten de drukte van de binnenstad, maar met het centrum op fietsafstand.
De ligging is ideaal; uitvalswegen, openbaar vervoer (tram, bus en treinstation Noord), recreatiemogelijkheden (Bergse Achterplas, Rotte), winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Goed om te weten is dat u GRATIS voor de deur kan parkeren!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met een opbergkast waarin zich de meterkast + de meters bevinden. Toilet met fonteintje. Vaste trap naar de 1e verdieping.

De riante woonkamer is maar liefst 10 meter diep en voorzien van een gezellige openhaard en erker. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat.

De half open keuken heeft een wit keukenblok en is voorzien van de volgende apparatuur; spoelbak, 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en een losse koelkast.
Via de keuken kunt u de praktische kelder bereiken. De kelder is ca. 5.15 x 2.06m en voorzien van daglicht.

Via de woonkamer middels openslaande deuren (met boven glas-in-lood ramen) heeft u toegang tot de royale zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op Zuid-Oost en is ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed. Een heerlijke plek om te genieten!
Liever in de schaduw zitten? Dan kunt u genieten in het voortuintje gelegen op Noord-West.

Vaste trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Deze (halve) woonlaag is voorzien van een overloop met de opstelplaats van de CV-Ketel (Nefit, ca. 2004) en de 1e slaapkamer van ca. 3.04 x 2.18m. In de slaapkamer bevinden er kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop.
Ruime 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 3.48 x 3.71m) voorzien van een dakkapel. Via de slaapkamer is het balkon (ca. 3.48 x 1.09m) gelegen aan de achterzijde bereikbaar.
Opbergkast.

De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, hangcloset, aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine en radiator. Kunststof kozijn met dubbel glas.

Balkon

Balkon gelegen op 2e verdieping ca. 3.48 x 1.09m (Z-O)

Tuin

Achtertuin ca. 10m x 5m gelegen op Zuid-Oost
Voortuin gelegen op Noord-West

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 363 m3
• Eigen grond
• Royale achtertuin gelegen op Zuid-Oost ca. 10m diep x 5m breed
• Voortuin gelegen op Noord-West
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen.
• Verwarming en warm water middels een Nefit Smartline HR CV-ketel (ca. 2004).
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 25,- per maand. De VvE is in de KvK ingeschreven samen met nummer 123B. MJOP aanwezig
• Gratis parkeren
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken