Verkocht: Russischestraat 40A01, 3028 BG Rotterdam

01-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-01.jpg 1 03-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-06.jpg 2 04-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-09.jpg 3 05-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-18.jpg 4 06-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-19.jpg 5 07-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-08.jpg 6 08-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-05.jpg 7 09-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-10.jpg 8 10-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-17.jpg 9 11-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-.jpg 10 12-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-12.jpg 11 13-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-13.jpg 12 14-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-11.jpg 13 15-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-14.jpg 14 16-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-16.jpg 15 17-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-15.jpg 16 02-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-.jpg 17 18-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-02.jpg 18 19-Russischestraat 40 A-1 Rotterdam-20.jpg 19 2e verdieping.jpg 20 3e verdieping.jpg 21 4e verdieping.jpg 22 Schuur.jpg 23 2e verdieping.jpg 24 3e verdieping.jpg 25 4e verdieping.jpg 26 Schuur.jpg 27
Verkocht
€ 179.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Starters opgelet!

Wij bieden u dit royale 4-kamer appartement in de wijk Oud Mathenesse, gelegen tegen de rand van Schiedam aan.
Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkeuken met toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon, een royale woonkamer (ca. 12m(!) diep) in L-vorm met veel lichtinval, een badkamer, 3 slaapkamers en een woningbreed balkon.

***** LET OP ****... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00769
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Servicekosten € 67,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 11 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 273 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Rotterdam
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Starters opgelet!

Wij bieden u dit royale 4-kamer appartement in de wijk Oud Mathenesse, gelegen tegen de rand van Schiedam aan.
Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkeuken met toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon, een royale woonkamer (ca. 12m(!) diep) in L-vorm met veel lichtinval, een badkamer, 3 slaapkamers en een woningbreed balkon.

***** LET OP *****
De zolder is formeel gemeenschappelijk eigendom van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
De VvE heeft voor het gebruik van de zolder toestemming verleend (Bruikleen Verklaring). Hierdoor is er een extra slaapkamer en ca. 11m² woonoppervlakte ontstaan!

De Buurt:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metro station Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafe's en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u als wat u nodig heeft een lekkere bakker slager, cafetaria en pizzeria. In een zijstraat vind u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto minuten.

Indeling

EERSTE VERDIEPING:
Entree, overloop met de meterkast voorzien van 8 groepen.

Zeer royale woonkamer (ca. 12 meter diep) welke is verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
Praktische inbouwkast.

Open keuken voorzien van de volgende apparatuur: koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis, wasemkap en 1-persoons vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op Zuid.
In de keuken bevindt zich een vaste kast met daarin de CV-ketel.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

DERDE VERDIEPING:
Overloop.
Wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine.

Master-bedroom (ca. 4.75m x 2.75m) voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het woningbreed balkon gesitueerd op Zuid. Een heerlijke plek om te genieten!

Slaapkamer II (ca. 2.30m x 1.90m) gelegen aan de achterzijde.

VIERDE (halve) VERDIEPING (in bruikleen):
Slaapkamer III (ca. 4.70m x 2.50m) voorzien van een (hout) dakraam.

De schuur/berging (ca. 2.00m x 1.60m) bevindt zich op de begane grond.

* Zie de exacte maatvoering in de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden

• De woning is conform de meetinstructie ca. netto 79m² woonoppervlakte groot. De zolder van ca. 11m² is met toestemming (bruikleen) van de VvE in gebruik;
• Bouwjaar circa 1937;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel, bouwjaar ca. 2016;
• Voorzien van kunststof en houten kozijnen;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaars; VvE bijdrage ca. €67,- per maand;
• In de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken