Verkocht: Snelfilterweg 82, 3063 JH Rotterdam

Snelfilterweg 82_00.jpg 1 Snelfilterweg 82_03.jpg 2 Snelfilterweg 82_04.jpg 3 Snelfilterweg 82_05_a.jpg 4 Snelfilterweg 82_11.jpg 5 Snelfilterweg 82_06.jpg 6 Snelfilterweg 82_07.jpg 7 Snelfilterweg 82_08.jpg 8 Snelfilterweg 82_09.jpg 9 Snelfilterweg 82_10.jpg 10 Snelfilterweg 82_12.jpg 11 Snelfilterweg 82_20+21.jpg 12 Snelfilterweg 82_22_a.jpg 13 Snelfilterweg 82_20.jpg 14 Snelfilterweg 82_21.jpg 15 Snelfilterweg 82_17.jpg 16 Snelfilterweg 82_16.jpg 17 Snelfilterweg 82_18.jpg 18 Snelfilterweg 82_19.jpg 19 Snelfilterweg 82_13.jpg 20 Snelfilterweg 82_15.jpg 21 Snelfilterweg 82_01.jpg 22 Snelfilterweg 82_23.jpg 23 Snelfilterweg 82_02.jpg 24 Snelfilterweg 82_24.jpg 25 Snelfilterweg 82_26.jpg 26 Snelfilterweg 82_27.jpg 27 Snelfilterweg 82_14.jpg 28 82633791_1136_snelfilterweg_82_rotterdam_1e_verdieping_1e_verdieping_20200804133653.jpg 29 82633791_1136_snelfilterweg_82_rotterdam_berging_berging_20200804133649.jpg 30
Verkocht
€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Let op, er rust een zelfbewoningsplicht op de woning!

Een ruim en prettig ingedeeld appartement aan het water in De Esch: de kindvriendelijke en natuurlijke wijk aan de Maas. Hier vind je een 3-kamer woning met een zonnig, woning breed balkon, een prima afwerking en royale, lichte vertrekken in een goed onderhouden complex met lift!

De ligging mag ook als pluspunt gekenmerkt worden. De w... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00848
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 126,72
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 april 2021
Laatste wijziging Zaterdag 3 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 22,55 m²
Inhoud 217 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam E Rotterdam E
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 23-11-2053

Beschrijving

Let op, er rust een zelfbewoningsplicht op de woning!

Een ruim en prettig ingedeeld appartement aan het water in De Esch: de kindvriendelijke en natuurlijke wijk aan de Maas. Hier vind je een 3-kamer woning met een zonnig, woning breed balkon, een prima afwerking en royale, lichte vertrekken in een goed onderhouden complex met lift!

De ligging mag ook als pluspunt gekenmerkt worden. De woning ligt in een jonge, groene wijk, dicht bij het centrum. Maar ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen, horeca en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. De wijk is royaal voorzien van fiets- en wandelpaden en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer en toe ritten naar uitvalswegen zijn dichtbij gelegen en, zeker niet onbelangrijk, in De Esch is het parkeren nog gratis!

Indeling

Op de begane grond is de centrale entree gelegen. Deze is voorzien van een gesloten portiek met toegang tot de ruime ontvangsthal, de bergingen, het trappenhuis en de lift.

Op de 1e verdieping is de indeling als volgt:
Entree/hal met de meterkast en toegang tot twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het woningbrede balkon. In de hal vind je ook het toilet en de badkamer.
Het toilet is strak betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkastje.

De badkamer is eveneens geheel en keurig betegeld en bevat een inloop douche, wastafel met wasmachine aansluiting en een radiator.

De woonkamer ligt op de hoek van het complex en heeft daardoor aan twee zijden raampartijen waardoor een lichte en sfeervolle living wordt verkregen. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en de vloer in de woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken heeft een lichte kleurstelling, met een hout-look werkblad en met de volgende inbouwapparatuur: oven, koel-/vrieskast, keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Het woningbrede balkon (ca. 12m breed!) is gelegen op het noordwesten. Hierdoor ben je verzekerd van middag- en avondzon en kun je tot laat in het najaar genieten van deze heerlijke buitenruimte.

De woning is licht, ruim en keurig onderhouden. Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel beglazing en alle vertrekken hebben een dezelfde, keurige laminaatvloer. Het complex heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 126,72. In 2019 is het complex geschilderd en in de onderbouw is een eigen berging (4m²) aanwezig.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1990;
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²;
• Inhoud: ca. 215 m³;
• Appartement breed balkon gelegen op het noordwesten;
• Erfpachtgrond: looptijd t/m 25-05-2088, canon afgekocht t/m 04-11-2053;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Er rust een zelfbewoningsplicht op de woning;
• Openbaar en gratis parkeren;
• Het complex is voorzien van een lift;
• Actieve vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage: ca. € 136,- per maand;
• Eigen berging;
• In de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering: Vanaf eind oktober 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken