Te koop: Stadhoudersplein 11C, 3039 EM Rotterdam

01 02 04 05 06 07 08 09 10 28 29 31 11 13 14 15 18 16 22 23 20 19 21 27 30 25 24 33 34 35 36 plattegrond 1e-verdieping plattegrond 3e-verdieping
Nieuw in verkoop
€ 299.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een geweldige, sfeervolle woning met authentieke details uit de jaren '30? Dan is dit uw kans!
Veel ruimte en rust komen samen in deze leuke 4-kamer dubbele bovenwoning uit de jaren '30, in het geliefde en zeer gewilde Blijdorp.
Genieten van de buitenlucht? Dan kan je gebruik maken van 1 van de 3 buitenruimtes die deze woning biedt.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitval... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00607
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 11 februari 2019
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u een geweldige, sfeervolle woning met authentieke details uit de jaren '30? Dan is dit uw kans!
Veel ruimte en rust komen samen in deze leuke 4-kamer dubbele bovenwoning uit de jaren '30, in het geliefde en zeer gewilde Blijdorp.
Genieten van de buitenlucht? Dan kan je gebruik maken van 1 van de 3 buitenruimtes die deze woning biedt.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station). In de buurt vind je diverse stedelijke voorzieningen, zoals speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Zin in om gezellig te eten? In de naastliggende wijken de Provenierswijk en het Oude Noorden vind je leuke hotspots. Verder bevinden Diergaarde Blijdorp & het Vroesenpark zich om de hoek en ligt de binnenstad op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Portiek met gedeelde trapopgang naar eigen voordeur.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

2e verdieping:
Entree middels ruime hal welke toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer.
De hal is voorzien van een inbouwkast, een kast waarin de meterkast zich bevindt en een toilet met fonteintje.

De royale lichte woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eet- en zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht over het Stadhoudersplein. Via het zitgedeelte heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten waar de mooiste zonsondergangen te zien zijn!
De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een sfeervolle gashaard.

De keuken beschikt over een net keukenblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon gelegen aan de achterzijde.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met glas-in-lood (boven)ramen. De kamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Via een vast trap bereik je de vierde verdieping.

4e (halve) verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (HR AWB, bouwjaar ca. 2013). Het betreft een lease CV-ketel.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche en de opstelplaats voor de wasmachine.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen.

Royale 2e slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met glas-in-lood (boven)ramen, twee inbouwkasten. Via deze slaapkamer bereik je het derde balkon gelegen op het zuiden. Vanuit deze verdieping hebben beide slaapkamers een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en ook de zonsopgang is hier prachtig.

Balkon

Balkons achterzijde liggen op het zuidoosten
Balkon voorzijde op het noordwesten

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 373 m3
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels een lease C.V.-ketel, AWB, ca. 2013
• Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Parkeren middels parkeervergunning
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €90,- per maand
• Mogelijk om een dakterras te realiseren
• Ouderdomsclausule van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en twee basisscholen.
• Oplevering in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken