Te koop: Statenweg 116a, 3039 JL Rotterdam

07 08 09 10 11 12 18 13 14 19 20 15 24 16 17 21 22
€ 399.500,- k.k.
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning met woongedeelte en 1 studeerkamer op begane grond en 3 slaapkamers in het souterrain. Net afgewerkt, jaren dertig appartement met balkon en een enorme achtertuin gelegen in hartje 'Blijdorp'.

De woning is goed onderhouden en telt in totaal 4 slaapkamers. De gezellige wijk 'Blijdorp' heeft het allemaal: Gezellige winkels, scholen, sportvoorzieningen... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00613
Prijs € 399.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Keukenoppervlakte 8,08 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,4 m²
Balkonoppervlakte 5,39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning met woongedeelte en 1 studeerkamer op begane grond en 3 slaapkamers in het souterrain. Net afgewerkt, jaren dertig appartement met balkon en een enorme achtertuin gelegen in hartje 'Blijdorp'.

De woning is goed onderhouden en telt in totaal 4 slaapkamers. De gezellige wijk 'Blijdorp' heeft het allemaal: Gezellige winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (Centraal Station en metrostation Blijdorp om de hoek) en uitvalswegen (A13 en A20) in de buurt. Het groene 'Vroesenpark' om de hoek en het bruisende centrum van Rotterdam op nog geen 5 minuten fietsen.

Indeling

Het appartement:
Entree gelegen op de begane grond.
U arriveert in de het tochtportaal met schitterende glas-in-lood deur. Ruime brede gang met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De sfeervolle houten vloer valt gelijk op.

U arriveert in de royale woonkamer en suite. Aan de voorzijde vindt u de eetkamer met marmeren schouw. De voorzijde van de woning is voorzien van isolerende kunststof kozijnen met HR dubbelglas. Lopende door de schitterende en suite met glas-in-lood komt u in de woonkamer gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Ook hier vindt u een schitterende marmeren schouw.
Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer vindt u een breed balkon. Via een kleine trap daalt u af de enorme achtertuin in.
Tevens vindt u een slaap-/studiekamer aan de achterzijde op deze verdieping.

Badkamer met toilet, wastafel en douchecabine.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een moderne keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van witte hoogglas frontjes en een kunststof antracietkleurig werkblad.

Trap naar beneden naar het ruime souterrain.
Ruime overloop met opstelplek voor de wasmachine en droger onder de trap. Aan de achterzijde vindt u 2 ruime slaapkamers. Door de hoge ramen valt voldoende daglicht naar binnen.
Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer. Via een kleine trap daalt u 2 treden af naar de enorme kamer die nu in gebruik is als hobby / biljartkamer. Via deze kamer heeft u toegang tot de grote bergruimte/technische ruimte waar oa. Het leidingwerk binnenkomt, de meterkast geplaatst is en de CV-ketel geplaatst is.

Het souterrain is voorzien van een nette hout-look laminaatvloer.

Kortom: deze sfeervolle woning met verrassend veel woonruimte en als enorm pluspunt de ruime achtertuin is zeer zeker een bezichtiging waard!!

Balkon

Balkon gelegen aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer.
Gelegen op het noord oosten. Vanaf het balkon loopt u via een kleine afstap de ruime achtertuin in.

Tuin

Achtertuin gelegen aan de achterzijde van de woning gelegen op het noord oosten. Afmeting ca. 10,4 meter diep en 6,6 meter breed.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937;
- Woonoppervlakte ca. 165m²
- Inhoud: 578m³
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde
- Houten kozijnen met enkelglas aan de achterzijde op b.g.g.
- Souterrain achterzijde tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Actieve V.v.E. met een bijdrage van ca. € 71,- per maand
- Beschermd dorps- of stadsgezicht en beschermd monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988;
- Oplevering in overleg;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken