Te koop: Theo Laseromsstraat 1, 3056 PE Rotterdam

img_7307 img_7322 img_7167 img_7304 img_7204 img_7203 img_7191 img_7157 img_7145 img_7152 img_7160 img_7159 img_7163 img_7165 img_7209 img_7302 img_7248 img_7211 img_7221 img_7216 img_7220 img_7225 img_7228 img_7230 img_7239 img_7242 img_7250 img_7292 img_7268 img_7277 img_7269 img_7291 img_7275 img_7321 img_7320 img_7319 img_7310 img_7323 img_7329 img_7325 img_7314 plattegrond 2d bgg 1ste etage 2e etage 2d
€ 569.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning, waterwoning
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²

Notitie

Algemeen

Geweldig 6-kamer hoek-Herenhuis (type Eiland-woning gelegen aan water) met fantastisch uitzicht vanaf het houten vlonderterras (ca. 28m²) over de achtergelegen waterpartij en groen. Voorzien van een enorme woonkamer, 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Rustig gelegen op een gezamenlijk privé-eiland te bereiken via de eigen gezamenlijke toegangsbrug.
Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00560
Vraagprijs € 569.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 4 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 530 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Geweldig 6-kamer hoek-Herenhuis (type Eiland-woning gelegen aan water) met fantastisch uitzicht vanaf het houten vlonderterras (ca. 28m²) over de achtergelegen waterpartij en groen. Voorzien van een enorme woonkamer, 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Rustig gelegen op een gezamenlijk privé-eiland te bereiken via de eigen gezamenlijke toegangsbrug.
Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een speelveld met loopsteiger aan het water. Tevens eigen parkeerplek voor de deur.
De oorspronkelijke garageruimte is omgebouwd tot extra woonruimte/kantoor.

Nieuw Terbregge ligt in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Een zeer aantrekkelijke locatie, vlakbij het dorpse en karakteristieke Hillegersberg en slechts 10 minuten fietsen van het dynamische centrum van Rotterdam. In de omgeving van Nieuw Terbregge zijn vele mooie, groene plekken zoals de Bergse Voor- en Achterplas, De Rottemeren, Het Kralingse Bos en het Lage en Hoge Bergse Bos. Ideale plekken om te roeien, kanoën, zeilen, fietsen en wandelen. Tevens zijn er diverse recreatieve attracties in de nabijheid zoals De Skiberg, De Klimberg en Outdoor center “Tiecano”. Naast de voorzieningen in de dorpskern van Hillegersberg zijn er ook verschillende scholen in de nabije omgeving.

Indeling

Via de gezamenlijke brug rijdt u het eiland op. Een gezellige, groene oase van rust en veiligheid.
Op uw eigen terrein parkeert u de auto direct voor de deur.

Entree, Begane grond:

Via de voordeur komt u binnen in de open hal met kapstok en modern wandtoilet met fonteintje. Direct om de hoek vindt u een aparte eethoek. U loopt door richting de achterzijde van de woning. Het valt direct op hoe speels de woning is opgezet d.m.v. een split-level (niveau verschil) richting de lager gelegen woonkamer. Een luxe U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven met zelfreinigend vermogen, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u de riante woonkamer in.

De woonkamer is lager gelegen en is voorzien van een prachtige massief houten vloer en een gevel-brede glazen pui met schitterend uitzicht. De woonkamer heeft een nokhoogte van maar liefst 3,60 meter. Via de schuifpui heeft u toegang tot het enorme houten vlonderterras (Zuid) dat zich direct aan de achtergelegen waterpartij bevindt. En heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de zon.

Aan de voorzijde van de woning, waar voorheen de garage gesitueerd was, heeft men een extra woonruimte/kantoorruimte gecreëerd. U kunt er zelf voor kiezen om deze ruimte afzonderlijk te houden van de woonkamer, maar met een simpele doorbraak is deze ruimte tevens bij de woonkamer/keuken te betrekken waardoor een nog ruimer woongedeelte ontstaat.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eerste verdieping middels een nette, open, met hout beklede trap.

Eerste verdieping

Een trappenhuis met deur naar de overloop op de 1ste etage. In het trappenhuis bevindt zich tevens de toegang tot de bergruimte gelegen onder het schuine dak.

Overloop met separaat toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom (ca. 3.30m x 4.82m).
Direct grenzend aan deze slaapkamer vindt u een moderne volledig betegelde badkamer (ca. 2.20m x 2.70m), welke is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 2.20m x 4.82m.
Beide slaapkamers hebben een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping

Overloop;
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 2.50m x 4.82m en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.90m x 4.82m. Deze etage is eveneens voorzien van nette laminaatvloer.

Op deze verdieping is een 2e badkamer aanwezig, van ca. 1.82m x 2.16m. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tevens bevindt zich hier een ruimte voor de technische installatie, zonneboiler, en wasmachine / droger.

Tuin

Achterzijde: Royaal houten vlonderterras; ca. 28m2; Zuid.

Bijzonderheden

- Gelegen aan water;
- Bouwjaar ca. 2001;
- Woonoppervlakte ca. 172m2, inhoud ca. 530m3;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 30-11-2048;
- 4 royale slaapkamers + extra kamer/kantoor op bgg;
- 2 badkamers;
- Volledig geisoleerd;
- Luxe afwerkingsniveau;
- Binnenzijde kozijnen en muren (gestuukt) zijn in 2017 geschilderd;
- Parkeren op eigen terrein;
- Duurzaam gebouwd;
- Goed functionerende VVE, bijdrage € 60,-- per maand voor onderhoud gemeenschappelijk gedeelte (1/14e aandeel eiland/toegangsbrug);
- Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen;
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen!

Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken