Te koop: Theodora Jacobalaan 47, 3043 PP Rotterdam

1 2 5 6 8 10 14 19 12 22 24 26 30 32 34 37 38 40 40a 41 42 43 45 46 47 50 52 53 55 58 60 62 64 70 71 72 73 74 80 109233399 109233402 109233405 begane-grond 1e-verdieping 2e-verdieping
Nieuw in verkoop
€ 330.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een geweldige, sfeervolle en ruime eengezinswoning met authentieke details uit de jaren '20 / '30? Dan is dit uw kans!
De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een riante zolder waar u makkelijk een 4e grote slaapkamer kunt creeren en een fijne groene achtertuin. De woning is gelegen in de gezellige Theodora Jacobalaan in de nette wijk genaamd Overschie.

U kunt uw auto in de stra... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00595
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u een geweldige, sfeervolle en ruime eengezinswoning met authentieke details uit de jaren '20 / '30? Dan is dit uw kans!
De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een riante zolder waar u makkelijk een 4e grote slaapkamer kunt creeren en een fijne groene achtertuin. De woning is gelegen in de gezellige Theodora Jacobalaan in de nette wijk genaamd Overschie.

U kunt uw auto in de straat parkeren. De winkels direct om de hoek en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen een paar minuten rijdt u op de A16/A20 en binnen 15 minuten fietsen bent u al in het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

U arriveert in het tochtportaal. Authentiek tegelwerk, garderobe en deur naar de gang.
In de gang bevindt zich het toilet voorzien van een closet met fonteintje, meterkast 8 groepen + aardlekschakelaar en een vaste trap naar de eerste verdieping.

De riante woonkamer (ca. 9.55m x 3.46m) ademt een fijne, warme sfeer uit. Er is een houtgestookte openhaard waar u gezellig bij het haardvuur kunt bijkomen van een lange werkdag. Door de erker aan de voorzijde valt het licht speels naar binnen.

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de serre die veel lichtinval biedt middels de grote raampartijen. Dit is een heerlijke plek om rustig te zitten en te genieten van het uitzicht op de achtertuin.

De open keuken (ca. 2.66m x 1.68m) is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvakje.

Eerste verdieping:

Slaapkamer I (ca. 3.77m x 3.40m). Deze kamer heeft openslaande deuren naar het kleine speelse balkon aan de voorzijde. In deze slaapkamer zijn houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Tevens bevindt zich hier een vaste kast.

Slaapkamer II (ca. 2.47m x 1.82m) eveneens aan de voorzijde, voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

Slaapkamer III (ca. 3.50m x 3.40m), Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Heerlijk zijn de openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin en de achterliggende groenpartij. Het balkon is voorzien van houten vlonders. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kast.

Badkamer (ca. 2.43m x 1.82m) is volledig betegeld en heeft een ligbad met douche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping, zolder:

Vaste trap naar de 2e verdieping.
Ruime zolder voorzien van 2 dakkapellen aan de voor en achterzijde. Tevens bevindt hier de CV-ketel (Nefit 2008) en de opstelplek voor wasmachine en droger.

Op deze etage is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een hobbyzolder of gewoon... heel veel bergruimte.

Balkon

Aan achterzijde een woning breed balkon met uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen groenpartij. Ligging: noord west.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1927
- Woonoppervlakte ca. 125m2, inhoud ca. 450m3
- Royale achtertuin van ca. 10 meter diep en 5,40 meter breed
- Verwarming en warm water middels een HR CV-ketel, Nefit, 2008
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels enkel
- 2 dakkapellen over de bijna volle breedte van het huis
- Kelderruimte; diepste gedeelte wordt in december voorzien van schelpen
- Rond 1980 is de fundering aangepakt
- Openbaar parkeren in de straat
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze woning vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen!

Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Recent bekeken