Verkocht: Theodora Jacobalaan 49, 3043 PP Rotterdam

1 8 10 13 14 15 23 16 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 bgg 1ste zolder
Verkocht
€ 320.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een geweldige, sfeervolle, ruime eengezinswoning met vele authentieke details uit de jaren '20 / '30? Dan is dit uw kans!
De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een riante zolder waar u makkelijk een 4e grote slaapkamer kunt creeren en een fijne groene achtertuin. De woning is gelegen in de gezellige Theodora Jacobalaan in de nette wijk genaamd Overschie.

U kunt uw auto in de st... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00559
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 1 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u een geweldige, sfeervolle, ruime eengezinswoning met vele authentieke details uit de jaren '20 / '30? Dan is dit uw kans!
De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een riante zolder waar u makkelijk een 4e grote slaapkamer kunt creeren en een fijne groene achtertuin. De woning is gelegen in de gezellige Theodora Jacobalaan in de nette wijk genaamd Overschie.

U kunt uw auto in de straat parkeren. De winkels direct om de hoek en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen een paar minuten rijdt u op de A16/A20 en binnen 15 minuten fietsen bent u al in het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

U arriveert in het ruime tochtportaal welke voorzien is van prachtige glas-in-lood ramen.
In deze hal bevindt zich het toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje, meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar en een vaste trap naar de eerste verdieping.

De riante woonkamer (ca. 9.55m x 3.46m) ademt een fijne, warme sfeer uit. Er is een houtgestookte openhaard waar u gezellig bij het haardvuur kunt bijkomen van een lange werkdag. Door de erker aan de voorzijde valt het licht speels naar binnen.

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de serre die af te sluiten is van de woonkamer middels de auhtentieke schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. Dit is een heerlijke plek om rustig te zitten en te genieten van het uitzicht op de achtertuin. De vloer is voorzien van beukenhouten vloerdelen.

De open keuken (ca. 2.66m x 1.68m) is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een magnetron.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:

Slaapkamer I (ca. 3.77m x 3.36m) voorzien van openslaande deuren waar u het kleine balkon kunt betreden aan de voorzijde. In deze slaapkamer zijn houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.

Slaapkamer II (ca. 2.47m x 1.82m) eveneens aan de voorzijde, voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

Slaapkamer III (ca. 3.50m x 3.40m) aan de achterzijde met houten kozijnen met dubbel glas. Via deze slaapkamer betreedt u het woning brede balkon middels 2 openslaande balkondeuren.

Badkamer (ca. 2.43m x 1.82m) is volledig betegeld en heeft een ligbad met douche, wandcloset, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping

Tweede verdieping, zolder:

Vaste trap naar de 2e verdieping.
Ruime zolder (ca. 5.30m x 4.00m) voorzien van 2 dakkapellen aan de voor en achterzijde. Tevens bevindt hier de CV-ketel (Intergas 2014) en de opstelplek voor wasmachine en droger.

Op deze etage is ruimte genoeg voor een extra slaapkamer.

Balkon

Klein balkon aan de voorzijde van de woning,
Woningbreed balkon aan de achterzijde van de woning, (5,30x 1,54 meter)

Tuin

Achtertuin gelegen op NW; ca 10 meter diep en 5,40 meter breed
Vrijstaande stenen berging met pannendak. (4,00x 3,19 meter)

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1927
- Woonoppervlakte ca. 125m2, inhoud ca. 450m3
- Royale achtertuin van ca. 10 meter diep en 5,40 meter breed
- Verwarming en warm water middels een HR CV-ketel, Intergas, 2014
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels enkel
- 2 dakkapellen over de bijna volle breedte van het huis
- Openbaar parkeren in de straat
- Het schilderwerk (buitenzijde voor- en achterzijde) wordt momenteel uitgevoerd
- Momenteel wordt ca. 235 m2 van het achtergelegen perceel achter de woning gehuurd van de Gemeente Rotterdam voor ca. €170 per jaar.
Wellicht is er een mogelijkheid om dit huurcontract voort te zetten.
- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze woning vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen!

Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Recent bekeken