Verkocht: Van Waerschutstraat 13A, 3033 TL Rotterdam

01.jpg 1 02.jpg 2 06.jpg 3 11.jpg 4 12.jpg 5 10.jpg 6 13.jpg 7 14.jpg 8 15.jpg 9 16.jpg 10 17.jpg 11 18.jpg 12 19.jpg 13 20.jpg 14 21.jpg 15 22.jpg 16 23.jpg 17 27.jpg 18 24.jpg 19 25.jpg 20 26.jpg 21 04.jpg 22 07.jpg 23 08.jpg 24 09.jpg 25 Van Waerschutstraat 13A begane grond.jpg 26
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

! *** LET OP: DE HOOFDBEWONER MOET VOLGENS DE REGELS 40+ JAAR OUD ZIJN *** !
! *** PLEASE NOTE: THE MAIN RESIDENT MUST BE 40+ YEARS OLD***!

Zeer gunstig gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement, gesitueerd op de begane grond in een jong appartementencomplex.
De woning beschikt onder meer over 2 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
De Vereniging van Eigenaren is... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00828
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 114,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 20 april 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 228 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

! *** LET OP: DE HOOFDBEWONER MOET VOLGENS DE REGELS 40+ JAAR OUD ZIJN *** !
! *** PLEASE NOTE: THE MAIN RESIDENT MUST BE 40+ YEARS OLD***!

Zeer gunstig gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement, gesitueerd op de begane grond in een jong appartementencomplex.
De woning beschikt onder meer over 2 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en het pand is gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
Uniek wonen in Rotterdams groene Provenierswijk, een rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid, nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het Centraal Station. Het complex “De Waerschut”, gelegen in een rustige zijstraat van de Provenierssingel, is voorzien van een lift en een gezamenlijke fietsenberging. De leeftijd van de bewoners is 40+ en de nieuwe bewoner zal hier ook aan moeten voldoen. Deze leuke woning heeft een lichte woonkamer, een keurige keuken en een gemeenschappelijke binnentuin. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn prima bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met toegang tot de binnentuin met het trappenhuis, de liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

APPARTEMENT - BEGANE GROND:
Entree/hal van het appartement met de meterkast.

Praktische inpandige berging/wasruimte voorzien van aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats CV-ketel.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De ruime volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Royale woonkamer gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Open keuken met een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

Wilt u dit appartement met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

- Leeftijd hoofdbewoner minimaal 40+!;
- Bouwjaar: ca. 2002;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75m²;
- Inhoud: ca. 228m³;
- Achtertuin gelegen op West;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar ca. 2015;
- VvE bijdrage: € 113,64 per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering: kan spoedig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

! *** PLEASE NOTE: THE MAIN RESIDENT MUST BE 40+ YEARS OLD ***

Very conveniently located and well maintained 3-room apartment, situated on the ground floor in a recently built apartment complex.
The apartment includes 2 spacious bedrooms and a lovely west facing garden.
The Owners' Association is very active and the property is located on its own land.

SURROUNDINGS:
Unique living in Rotterdam's green Provenierswijk, a quiet area looking at the population density, close to all amenities and within walking distance of Central Station. The complex "De Waerschut", located in a quiet side street of the Provenierssingel, has an elevator and a shared bicycle shed. The age of the residents is 40+ and the new resident will also have to comply with this. This pleasant property has a bright living room, a neat kitchen and a communal courtyard. Shops, public transport and roads are easily accessible.
Enclosed porch with access to the courtyard with the staircase, the lift installation and access to the shared bicycle shed.

APARTMENT - GROUND FLOOR:
Entrance / hall of the apartment with the meter cupboard.

Practical indoor storage / laundry room with washing machine / dryer connection and central heating boiler.

Bedroom 1 located at the front, with a laminate floor and wooden frames with double glazing.

The spacious fully tiled bathroom has a walk-in shower, wall closet and sink.

The spacious living room, located at the front, has a laminate floor and wooden frames with double glazing.

Open kitchen with an induction hob, dishwasher, combination microwave and sink.

Bedroom 2 located at the rear.

See the attached floor plans for the detailed dimensions.

Would you like to admire this apartment with your own eyes? Then quickly contact our office for a viewing. We are happy to pass on the possibilities! - Age of main occupant at least 40+ !;
- Year of construction: approx. 2002;
- Usable area living: approx. 75m²;
- Content: approx. 228m³;
- West Facing Backyard;
- Located on private land;
- Heating / hot water: Central heating combi boiler, built in approx. 2015;
- Owners association contribution: € 113.64 per month;
- Energy label B;
- Delivery: soon

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Sluiten

Recent bekeken