Onder bod: Vierambachtsstraat 13B02, 3022 AB Rotterdam

Onder bod
€ 267.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zoekt u een instapklaar 2-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping mét een zelfstandige studio (met eigen opgang/entree) op de 4e verdieping? Kom dan snel kijken!
De woning is zeer recent intern volledig gerenoveerd en beschikt totaal (appartement + studio) over circa 85m2 woonoppervlakte.

Dit pand is werkelijk ideaal voor de starter of de verhuur of een combinatie daarvan. De studio kan... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00670
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 303 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Zoekt u een instapklaar 2-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping mét een zelfstandige studio (met eigen opgang/entree) op de 4e verdieping? Kom dan snel kijken!
De woning is zeer recent intern volledig gerenoveerd en beschikt totaal (appartement + studio) over circa 85m2 woonoppervlakte.

Dit pand is werkelijk ideaal voor de starter of de verhuur of een combinatie daarvan. De studio kan namelijk eenvoudig los worden verhuurd en is daarmee uitermate geschikt voor het drukken van je (woon)lasten.

Woonomgeving:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion.

Binnen een straal van 250meter vanaf je voordeur bevinden zich heerlijke lunch- en koffietentjes. En binnen enkele minuten lopen vind je kwalitatief goede (afhaal)restaurants (w.o. Javaans-Surinaams en Indiaas)

Voor kinderen is er op 100 meter lopen een toffe speeltuin met o.a. een klimrek/(hoge) glijbaan, zandbak en tafeltennistafel. Verderop in het park bevindt zich een voetbal-/basketbalveldje. Daarnaast kan je je hond uitlaten of een wandeling maken langs de prachtige heemraadssingel en door het Heemraadspark. De oude ingang van Diergaarde Blijdorp ligt op 5min fietsen.
Tram 21 en 23 stoppen voor de deur en brengen je binnen 7 minuten naar Rotterdam CS. Metrostation Coolhaven ligt op slechts 1 km/5 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A13 richting Delft/Den Haag en de A20 richting Hoek Van Holland of Utrecht. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning (€ 10/maand)

Indeling

-2-kamer appartement | 3e verdieping-
Via een gedeelde (met 1 andere eigenaar) trapopgang bereikt u de entree van het appartement gelegen op de 3e verdieping.

Bij binnenkomst aan uw rechterzijde vindt u het volledig betegeld (zwevend) toilet.

Doorlopend aan het einde van de hal treft u de royale lichte woon-/eetkamer (ca. 5.05m x 3.94m), voorzien van een prachtige houten grenen vloer (recent geschuurd en geolied) en een erker met een fantastisch uitzicht op de hoogbouw van Rotterdam Centrum. De wanden zijn keurig afgewerkt en alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De recent gerenoveerde keuken (ca. 2.95m x 1.88m) is voorzien van een RVS-werkblad met geïntegreerde spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, wasemkap, combimagnetron en een koel/vriescombinatie.

De ruime slaapkamer (ca. 3.84m x 2.95m) is helemaal voorzien van stuc- en sauswerk, grenen houten vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ruime gerenoveerde badkamer is een echte ‘eye-catcher’. De houten wand in combinatie met de ‘polyester’ inloopdouche geven in contrast met de witte hoogglans tegels een warme uitstraling. De granitovloer maakt het geheel mooi af. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, designradiator en (aansluiting voor de) wasmachine. De wasmachine blijft achter.

Heel prettig is een extra kamer die gebruikt wordt als inloopkast/berging (ca. 3.80m x 1.75m) voorzien van wandkasten aan weerszijden.

-Studio | 4e verdieping-
Via dezelfde gedeelde trapopgang bereikt u de studio gelegen op de 4e (halve-top) verdieping.

De verbouwing van de studio is zeer recent uitgevoerd. Daarbij is de vloer- en wandafwerking aangepakt, een nieuwe keuken geplaatst en een badkamer gerealiseerd.

De keuken bestaat uit een wit keukenblok met een polyester aanrechtblad en is voorzien van de volgende apparatuur: een combimagnetron, 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast en spoelbak.

De praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Het Velux dakraam in de badkamer is voorzien van dubbel glas.

De studio zelf beschikt over een groot Velux dakraam en een kunststof raam (beide voorzien van dubbelglas). In de kast bevinden zich ten behoeve van het appartement op de 3e en de studio op de 4e ieder een eigen cv-ketel bevindt (beide Remeha Avanta, bouwjaar 2011 en 2006).
In deze kast bevindt zich tevens een (aansluiting voor een) wasmachine (bovenlader) die eveneens achterblijft.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1910;
• Intern zeer recent gerenoveerd;
• Woonoppervlakte circa 85m2;
• Inhoud circa 303m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels 2 CV-ketels, Remeha bouwjaar 2011 & 2006;
• met uitzondering van de 2 Velux dakramen in de studio voorzien van kunststof kozijnen;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €36,00 per maand;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• leuke, levendige omgeving met verschillende eet- en koffiententjes en uitstekende afhaalmogelijkheden (wereldkeuken van uitstekende kwaliteit)
• zeer praktische ligging ten opzichte van OV, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam
• Oplevering: direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken