Verkocht: Vignolastraat 60, 3066 BP Rotterdam

02.jpg 1 04.jpg 2 09.jpg 3 10.jpg 4 06.jpg 5 01.jpg 6 03.jpg 7 30.jpg 8 04.jpg 9 05.jpg 10 07.jpg 11 09.jpg 12 08.jpg 13 06.jpg 14 17.jpg 15 18.jpg 16 19.jpg 17 16.jpg 18 10.jpg 19 11.jpg 20 14.jpg 21 15.jpg 22 29.jpg 23 28.jpg 24 12.jpg 25 13.jpg 26 20.jpg 27 21.jpg 28 Vignolastraat 60 verdieping 4.jpg 29 Vignolastraat 60 berging.jpg 30
Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 73 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping van een fraai gesitueerd appartementencomplex in Rotterdam-Prinsenland!

(English text below*)

De woning heeft meerdere pluspunten: balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer, twee slaapkamers (+1 creëren is mogelijk) en de grote berging op de begane grond. Da... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00896
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 17 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 73 m²
Woonkameroppervlakte 19,92 m²
Keukenoppervlakte 6,92 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 5,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam K 2386 Rotterdam K 2386
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 04-09-2117

Beschrijving

Keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping van een fraai gesitueerd appartementencomplex in Rotterdam-Prinsenland!

(English text below*)

De woning heeft meerdere pluspunten: balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer, twee slaapkamers (+1 creëren is mogelijk) en de grote berging op de begane grond. Daarnaast bevindt de woning zich nabij het Prinsenpark, diverse winkels in het winkelcentrum Het Lage Land, nabij het openbaar vervoer, metrostation Prinsenlaan en goede snelweg verbinding richting de A16/A20.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen.
Eigen afgesloten ruime berging ca. 16 m².

4e Verdieping
Entree, intercom met meterkast, toiletruimte en vaste kast. Het toilet is een hangend wandcloset en de wanden zijn volledig betegeld.
Vanuit de hal is de keuken, de eetkamer en de eerste slaapkamer te bereiken. De keuken (ca. 1.84 x 3.76m), in wandopstelling, is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, raampartijen en een ingebouwde wasmachine. Via de keuken en de tweede slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotjes in het plafond, spiegelkast en een wastafel. De eerste slaapkamer (ca. 2.29 x 3.76m), gelegen aan de noordzijde, is voorzien van raampartijen dubbele beglazing, een radiator met sierombouw en de wandafwerking is volledig vlak gestuukt. De eetkamer (ca. 3.06 x 2.95m) is voorzien loopdeur naar het balkon, vaste kastenwand, radiator en raampartijen met dubbele beglazing. De eetkamer kan worden ingedeeld als een extra slaapkamer. Het balkon (ca. 3.06 x 1.72m) is gesitueerd op het westen en kijkt vrijuit op het centraal gelegen speelplantsoen. De woonkamer (ca. 3.47 x 5.74m) is voorzien van volledig vlak gestuukte wanden, vaste kasten, radiatoren en grote raampartijen met dubbele beglazing. Ten slotte is via de woonkamer en de badkamer de tweede slaapkamer te betreden. De tweede slaapkamer (ca. 3.47 x 3.86m) is voorzien van een radiator, twee vaste kasten, grote raampartijen en vlak gestuukte wandafwerking.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1966;
• Woonoppervlakte ca. 73 m²;
• Inhoud ca. 232 m³;
• Gelegen op erfpachtgrond de erfpacht loopt tot 05-09-2117 en is voor de gehele looptijd afgekocht;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 189,85 incl. stookkosten ca. € 54,- per maand;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Balkon ca. 4 m² gelegen op het westen;
• Energielabel: E;
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser (in eigendom);
• Wandafwerking is volledig vlak gestuukt;
• Huidige situatie 3-kamer appartement, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
• Keurige laminaatvloer;
• Ruime berging ca. 16 m² op de begane grond;
• Op de woning rust een zelfbewoningsplicht;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
__________________________________________________________________________________
English translation:
Description:
Neatly kept 3-bedroom apartment located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex in Rotterdam (Prinsenland). The home has several advantages: west balcony facing with unobstructed views, neat kitchen with appliances, bathroom, two bedrooms (+1 create is possible) and the large storage room on the first floor. The property is located near the Prinsenpark where there are several stores in the shopping center Het Lage Land, good public transport links via Prinsenlaan metro station and good highway connection to the A16/A20.

Layout:
First floor
Closed entrance, mailboxes, doorbells and access to the storerooms.
Private enclosed spacious storage room approx 16 m².

4th Floor
Entrance, intercom with meter cupboard, toilet and closet. The toilet is a hanging closet and the walls are fully tiled.
From the hall the kitchen, dining room and the first bedroom can be reached. The kitchen (approx. 1.84 x 3.76m), in wall arrangement, is equipped with a sink, 4-burner induction hob, extractor, large oven, windows and a built-in washing machine. Through the kitchen and the second bedroom the bathroom is located. The bathroom is fully tiled and equipped with spotlights in the ceiling, mirror cabinet and a sink. The first bedroom (approx. 2.29 x 3.76m), located on the north side, has double glazed windows, a radiator with decorative surround and the wall finish is completely plastered flat. The dining room (approx. 3.06 x 2.95m) has a door to the balcony, fitted wardrobes, radiator and double glazed windows. The dining room can be classified as an additional bedroom. The balcony (approx. 3.06 x 1.72m) is located on the west and looks out onto the centrally located playground. The living room (approx. 3.47 x 5.74m) is equipped with completely flat plastered walls, closets, radiators and large windows with double glazing. Finally, through the living room and the bathroom the second bedroom can be accessed. The second bedroom (approx. 3.47 x 3.86m) has a radiator, two fitted wardrobes, large windows and flat plastered wall finishes.

Particulars:
- Built in 1966;
- Livingspace approx 73 m²;
- Capacity approx 232 m³;
- Located on leasehold land the lease runs until 05-09-2117 and for the entire term paid off;
- Active VvE, monthly contribution is approx € 189,85 including heating costs approx € 54,- per month;
- Largely double glazed windows;
- Balcony 4 m² located on the west;
- Energy label: E;
- Heating by block heater and hot water by geyser (owned);
- Wall finish is completely plastered;
- Current situation 3-room apartment, possibility of creating an extra bedroom;
- Neat laminate flooring;
- Spacious storage room approx 16 m² on the first floor;
- The house rests on a self-occupancy obligation;
- The purchase agreement will include an asbestos clause;
- The purchase agreement is an age clause included;
- Delivery in consultation.

Given the year of construction of the house, in the purchase agreement an ageing clause included.
Given the year of construction of the house, an asbestos clause is included in the purchase agreement.

The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Sluiten

Recent bekeken