Te koop: Waterloostraat 123D, 3062 TK Rotterdam

img_6573 3 1 16 17 19 20 9 4 6 11 dsc00117 12 badkamer 1 foto dsc00113 18 21
Topper Verkocht onder voorbehoud
€ 185.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m²

Notitie

Algemeen

Leuk en speels ingedeeld 2-kamer (voorheen 3-kamer) topappartement, gelegen op de 4e woonlaag met heerlijk balkon gesitueerd op Oost-ZuidOost in hartje Kralingen. Het appartement is gebouwd in ca. 1953 en in 2011 gerenoveerd.

De woning ligt in een karakteristieke straat dicht bij allerlei restaurantjes en leuke winkeltjes op de Lusthofstraat en Oudedijk. Het groene Kralingse Bos en Plas liggen... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00551
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Servicekosten € 106,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m²
Inhoud 165 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Leuk en speels ingedeeld 2-kamer (voorheen 3-kamer) topappartement, gelegen op de 4e woonlaag met heerlijk balkon gesitueerd op Oost-ZuidOost in hartje Kralingen. Het appartement is gebouwd in ca. 1953 en in 2011 gerenoveerd.

De woning ligt in een karakteristieke straat dicht bij allerlei restaurantjes en leuke winkeltjes op de Lusthofstraat en Oudedijk. Het groene Kralingse Bos en Plas liggen op loopafstand, het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en openbaar vervoer (Metro) en het heeft een goede verbinding naar de uitvalswegen.

Intern is de woning voorzien van een nette keuken, badkamer en toilet en de woon- en slaapkamer zijn afgewerkt met strakke wanden en een mooie houten vloer.

Indeling

Begane grond:
Opgang naar de derde etage middels trappenhuis.

4e woonlaag, appartement:
Hal met garderobe, meterkast, deels betegeld toilet en toegang tot alle andere vertrekken.

De lichte ruime woon-en eetkamer geeft toegang middels openslaande deuren tot het zonnige balkon gelegen aan de voorzijde. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld na uw (drukke) werkdag tot rust te komen. De gehele woon-en eetkamer is voorzien van een prachtige houten vloer.

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde koelkast / vriezer, 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, oven en de wasmachine/droger bevindt zich in de keuken. De royale slaapkamer heeft eveneens een prachtige houten vloer en veel kastruimte.

Grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

De berging is gelegen op de begane grond op het achterterrein.

Balkon

Balkon gelegen aan de voorzijde gesitueerd op Oost- ZuidOost

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 56 m2. Inhoud ca. 165 m3
- Bouwjaar ca. 1953
- Stenen berging gelegen op het achterterrein
- Renovatie heeft in ca. 2011 plaatsgevonden
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 106
- Zonnig woningbreed balkon gelegen aan de voorzijde
- Verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar ca. 2016)
- Houten kozijnen met enkele beglazing

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen!

Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken