Te koop: West-Varkenoordseweg 241a, 3074 HV Rotterdam

€ 184.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²

Notitie

Algemeen

Wat een heerlijk vrij uitzicht op het vele groen direct voor de deur! En als echte Rotterdammer.. wat is er nou mooier dan te wonen met uitzicht direct op De Kuip?!
Aan de rand van Vreewijk, in Hillesluis gelegen, dicht in de buurt van de winkelstraten Groene Hilledijk, Boulevard Zuid en Beijerlandselaan. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Met de auto zit u binnen enkele m... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00604
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 26 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 12,97 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,4 m²
Balkonoppervlakte 15,46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Wat een heerlijk vrij uitzicht op het vele groen direct voor de deur! En als echte Rotterdammer.. wat is er nou mooier dan te wonen met uitzicht direct op De Kuip?!
Aan de rand van Vreewijk, in Hillesluis gelegen, dicht in de buurt van de winkelstraten Groene Hilledijk, Boulevard Zuid en Beijerlandselaan. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de snelweg.

Deze woning heeft het echt allemaal: Het Uniek uitzicht, de goede ligging, maar ook veel ruimte, een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, 2 brede balkons, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en bad.

Kortom: dit appartement is zeer zeker een bezichtiging waard!!

Indeling

De entree van het appartement is gelegen in het portiek op de eerste etage.

Via een vaste trap bereikt u het appartement gelegen op de 2e en 3e etage.
U arriveert in de hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens de trap naar de bovenste etage.
De woonkamer is verrassend ruim en licht. Vanaf de bank heeft u een weids uitzicht over gras, groen en het iconische voetbalstadion De Kuip in de verte.
Aan de achterzijde vindt u de grote luxe open keuken met groot werkblad en bar in één. Een leuke plek om het eten klaar te maken terwijl de rest met een drankje gezellig aanschuift op een kruk aan de bar.
De keuken is voorzien van alle luxe. Een magnetron, oven, stoomoven, inbouw koffie apparaat, koelkast, vriezer, een ruime 5 pits gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Aan de achterzijde een gevelbreed balkon (4,80 x 1,82 meter) met overkapping. Zomers zet u de deuren open en kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de top etage.
Op deze etage vindt u aan de voorzijde een royale slaapkamer (4,80 x 2,85 meter). Aan de achterzijde de 2e ruime slaapkamer (4,21 x 2,94 meter). Deze kamer grenst aan het gevelbrede 2e balkon (4,80 x 1,40 meter). De 3e slaap-/studeerkamer (2,21 x 1,77 meter) bevindt zich tevens aan de achterzijde.
Op deze etage vindt u ook de ruime moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe ligbad, een mooie inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel.

Op de overloop, netjes in een kast weggewerkt, de opstelplek voor de wasmachine, droger en de HR-ketel uit 2015.

Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas. De vloeren zijn voorzien van nette laminaatvloer.

Als u opzoek bent naar een net appartement waar u heerlijk zonder zorgen kunt intrekken en kunt genieten… zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Balkon

2x een gevelbreed balkon.
1ste: De eerste grenst aan de woonkamer/keuken en is 1,82 diep en 4,80 meter breed. Door de nette overkapping zit u hier zelfs bij een regenbui heerlijk droog.
2e: Het tweede balkon grenst aan de slaapkamers aan de achterzijde en is 1,41 meter diep en 4,80 meter breed.
Beide balkons zijn gelegen op het westen. Hier heeft u de namiddag en avond zon.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Centrale verwarming en warm water middels HR-ketel (2015)
- Geheel kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel E, definitief;
- Bijdrage V.v.E.: € 164,58 per maand;
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Een unieke locatie met weids uitzicht op veel groen;
- Oplevering: In onderling overleg.

De gegeven informatie is met grote zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten ontleend worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Recent bekeken