Verkocht onder voorbehoud: Wielrenstraat 2, 3078 ZP Rotterdam

01-Wielrenstraat 2 Rotterdam-04.jpg 1 10-Wielrenstraat 2 Rotterdam-12.jpg 2 6-Wielrenstraat 2 Rotterdam-11.jpg 3 23-Wielrenstraat 2 Rotterdam-17.jpg 4 30-Wielrenstraat 2 Rotterdam-21.jpg 5 1-Wielrenstraat 2 Rotterdam-04.jpg 6 2-Wielrenstraat 2 Rotterdam-05.jpg 7 11-Wielrenstraat 2 Rotterdam-07.jpg 8 3-Wielrenstraat 2 Rotterdam-06.jpg 9 4-Wielrenstraat 2 Rotterdam-09.jpg 10 10-Wielrenstraat 2 Rotterdam-12.jpg 11 6-Wielrenstraat 2 Rotterdam-11.jpg 12 5-Wielrenstraat 2 Rotterdam-13.jpg 13 7-Wielrenstraat 2 Rotterdam-14.jpg 14 8-Wielrenstraat 2 Rotterdam-.jpg 15 9-Wielrenstraat 2 Rotterdam-16.jpg 16 12-Wielrenstraat 2 Rotterdam-25.jpg 17 13-Wielrenstraat 2 Rotterdam-32.jpg 18 16-Wielrenstraat 2 Rotterdam-33.jpg 19 17-Wielrenstraat 2 Rotterdam-.jpg 20 14-Wielrenstraat 2 Rotterdam-30.jpg 21 15-Wielrenstraat 2 Rotterdam-31.jpg 22 18-Wielrenstraat 2 Rotterdam-35.jpg 23 19-Wielrenstraat 2 Rotterdam-26.jpg 24 20-Wielrenstraat 2 Rotterdam-27.jpg 25 21-Wielrenstraat 2 Rotterdam-29.jpg 26 22-Wielrenstraat 2 Rotterdam-28.jpg 27 23-Wielrenstraat 2 Rotterdam-17.jpg 28 28-Wielrenstraat 2 Rotterdam-18.jpg 29 24-Wielrenstraat 2 Rotterdam-20.jpg 30 25-Wielrenstraat 2 Rotterdam-19.jpg 31 26-Wielrenstraat 2 Rotterdam-23.jpg 32 27-Wielrenstraat 2 Rotterdam-24.jpg 33 29-Wielrenstraat 2 Rotterdam-22.jpg 34 30-Wielrenstraat 2 Rotterdam-21.jpg 35 31-Wielrenstraat 2 Rotterdam-03.jpg 36 32-Wielrenstraat 2 Rotterdam-02.jpg 37 33-Wielrenstraat 2 Rotterdam-01.jpg 38 Begane grond.jpg 39 1e verdieping.jpg 40 Situatie.jpg 41 Vliering.jpg 42
Verkocht onder voorbehoud
€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Moderne ruime hoekwoning met optimaal wooncomfort! De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin, gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Sportdorp, nabij winkels, openbaar vervoer (lijn 23 naar het centrum), diverse uitvalswegen en nabij de wijk De Veranda waar alle voorzieningen o.a. restaurants en bioscoop. In deze wijk is het gezellige, dorpse karakter nog altijd zichtbaar... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00811
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 15 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 919 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 151 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Moderne ruime hoekwoning met optimaal wooncomfort! De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin, gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Sportdorp, nabij winkels, openbaar vervoer (lijn 23 naar het centrum), diverse uitvalswegen en nabij de wijk De Veranda waar alle voorzieningen o.a. restaurants en bioscoop. In deze wijk is het gezellige, dorpse karakter nog altijd zichtbaar! Laat je verrassen door de vernieuwde elementen en indeling die deze woning uniek maken in haar prijsklasse. Deze unieke woning aan de Wielrenstraat in Rotterdam - Sportdorp kenmerkt zich o.a. door de vele lichtinval en ruimte. Niet alleen de staat van onderhoud, maar ook de ligging en de indeling zijn perfect!

Op korte afstand tref je diverse voorzieningen, denk aan winkelcentra, park ‘De Twee Heuvels’, voetbalstadion De Kuip, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen (A16 E19) liggen op slechts enkele minuten rijden.

Indeling

Voorgevel is voorzien van zonnewering. Entree, hal (ca. 2.12 x 3.26m) voorzien van garderobehoek, meterkast, ruime voorraadkast en trap naar de 1e verdieping. Verder bevindt zich in de hal een ruim toilet (ca. 0.94 x 2.12m) voorzien van hangend wandcloset in moderne lichte kleurstelling met fonteintje. Via de hal komt u in de ruime woonkamer (ca. 3.47 x 7.41m) met half-open keuken (ca. 2.90 x 2.12m). Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer is volledig gestuukt, beschikt over een gezellige openhaard, laminaat vloer en middels een aluminium schuifpui heeft u toegang tot de serre voorzien van zonnewering en de zeer grote tuin (ca. 10m x 19m), welke is voorzien van een houten tuinhuis (2,00m. x 2,60m.) en stenen berging (ca. 2.06 x 4.03m) met wasmachineaansluiting. De keuken (merk Nolte) is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en inbouwkoelkast.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de zeer ruime, gestuukte, hoofdslaapkamer (4.37m. x 3,45m.), welke is voorzien van een grote ruime vaste kast, raampartijen en radiator. De 2e slaapkamer (1,86m. x 3,03m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van raampartijen en een radiator. De 3e slaap-/studeerkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime bergvliering (3,49m. x 4,00m.), waar een 4e kamer met dakkapel gemaakt zou kunnen worden. De sfeervolle badkamer (2,14m. x 1,22m./1,78m.) beschikt over een douchecabine, 2e toilet, designradiator en badkamermeubel welke is voorzien van verschillende kastjes en een grote spiegel.

Tweede verdieping Op de vliering (8,00m. x 2,50m.) bevindt zich de CV combiketel, hier is voldoende bergruimte.

Bent u op zoek naar een woning in Rotterdam, gelegen in een wijk met een dorps karakter en een gigantische tuin? Neemt u dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1894;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van radiatoren;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel uit het bouwjaar 2011;
- Betaald parkeren;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- De woning beschikt over twee balkons gelegen op het noord oosten;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken