Verkocht: Wildbaan 55, 3075 DN Rotterdam

Verkocht
€ 179.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Midden in de stad het dorpsgevoel beleven? Dat kan in deze nette eengezinswoning met 2 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin in de groene wijk Vreewijk!
In de rustige wijk vindt u overwegend laagbouw, gezellige straten met veel groen. De woning kenmerkt zich door vele pluspunten zoals de nette afwerking, een moderne keuken uit 2015, een net aangelegde achtertuin uit 2016 en een CV-ketel... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00616
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Woonkameroppervlakte 21,53 m²
Keukenoppervlakte 5,97 m²
Inhoud 247 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,28
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Midden in de stad het dorpsgevoel beleven? Dat kan in deze nette eengezinswoning met 2 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin in de groene wijk Vreewijk!
In de rustige wijk vindt u overwegend laagbouw, gezellige straten met veel groen. De woning kenmerkt zich door vele pluspunten zoals de nette afwerking, een moderne keuken uit 2015, een net aangelegde achtertuin uit 2016 en een CV-ketel met bouwjaar 2013.

De woning bevindt zich nabij openbaar vervoer, ziekenhuis, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy. Heerlijk wandelen of fietsen in het fraaie Zuiderpark waar u heerlijk kunt vertoeven.

Kortom: Een woning waar u "thuis" komt, waar u écht kunt genieten.... zeer zeker een bezichtiging waard!

Indeling

Entree, voordeur. U arriveert in de hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, garderobe.

U loopt door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt naar de keuken.
De keuken is in 2015 geplaatst en grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een schitterend 6-pits gasfornuis met oven van het merk Smeg. RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser van het merk Bosch. Het geheel is afgewerkt met mooie lichte frontjes en een grijs natuurstenen-look kunststof werkblad.
Een pluspunt is de extra bergruimte in de bergkast onder de trap.

Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht op de zonnige, net aangelegde achtertuin.
De tuin is in 2016 speels aangelegd met verschillende niveau's een ruim terras met grote grijze tegels, gras en achterin de tuin een houten berging van 3,00x1,70 meter. Een heerlijke plek om op de zonnige zomerdagen te genieten van de middag- en avondzon onder het genot van een lekkere BBQ en een drankje.

Via de trap in de gang bereikt u de overloop op de eerste etage.
Op deze etage vindt u 2 ruime slaapkamers. De Master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is 4,55x2,90 meter groot. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer van 4,28x2,61 meter.

De badkamer is voorzien van een standaard wastafel met spiegel, een douchecabine en een staand toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplek voor de wasmachine.

Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Hier kunt u veel spullen kwijt onder het puntdak. Ook de CV-ketel is hier geplaatst.
De Remeha Avanta CV-ketel komt uit 2013 en wordt onderhouden middels een opzegbaar onderhoudscontract.

Tuin

Nette achtertuin, aangelegd in 2016.
Gelegen op zonnige zuid westen, afmeting: 9,85x5,5 meter
Houten berging van 3,00x1,70 meter

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Bouwjaar 1941
- ca. 66 m2 woonoppervlakte
- Leuke starterswoning
- Moderne keuken uit 2015
- Tuin aangelegd in 2016, ZW
- CV-ketel uit 2013
- Houten kozijnen met dubbelglas

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Recent bekeken