Verkocht onder voorbehoud: Wilgenplaslaan 238, 3052 SL Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
€ 185.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Heel prettig en instapklaar 2-kamer appartement (voormalig 3-kamer), gesitueerd op de 4e verdieping met zonnig balkon in het appartementencomplex “de Hildegaerde’’!
Kenmerkend is onder meer de royale opzet, de mooie lichtinval, moderne keuken + badkamer en de strakke wandafwerking.

Het complex is representatief met een gesloten entree met intercominstallatie. Zowel aan de voor- als achterzi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00683
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Servicekosten € 199,-
Verwarming € 56,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Inhoud 196 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Heel prettig en instapklaar 2-kamer appartement (voormalig 3-kamer), gesitueerd op de 4e verdieping met zonnig balkon in het appartementencomplex “de Hildegaerde’’!
Kenmerkend is onder meer de royale opzet, de mooie lichtinval, moderne keuken + badkamer en de strakke wandafwerking.

Het complex is representatief met een gesloten entree met intercominstallatie. Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een royaal parkeerterrein. Huismeester/conciërge vanuit de VvE aanwezig.

Op fietsafstand van Rotterdam-Centrum en vliegveld Zestienhoven, dicht bij uitvalswegen en metro Randstad-rail, bus en tram, royaal (gratis) parkeren en prima winkelgebied op loopafstand. De wijk Schiebroek is een groene wijk, met een gezellig winkelgebied aan de Peppelweg en vlak bij diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud in de directe omgeving. Metro halte is op loopafstand, bus en tram halte pal voor de flat.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen en toegangen tot de bergingen, 2 liften en trappenhuis.
Zeer ruime (dubbele) berging van ca. 4.53m x 2.83m !

4e Verdieping:
Entree, voorportaal/hal.

Aan uw linkerzijde vindt u de moderne strakke (Brugman) keuken (ca. 2016) voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, spoelbak en koel/vriescombinatie.

Gang, met daarin een vaste kast en het betegelde toilet.

Bij binnenkomst in de woonkamer voelt u gelijk de sfeer! De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft veel lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 2.55m x 1.55m) gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek om te genieten van de zon en het groen. Het balkon is voorzien van een zonwering.

De royale masterbedroom (ca. 5.32m x 2.68m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wederom strakke wandafwerking. De vloer is afgewerkt met een zachte vloerbedekking.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.
Ideaal is dat er in de badkamer een inbouwkast is gerealiseerd met daarin de wasmachine, boiler en opberglade.

Naast de voordeur van het appartement, buiten op de galerij, treft u de meterkast (2016) voorzien van 7 groepen met 2 aardlekschakelaars.

Zie voor de exacte maatvoering onze gedetailleerde plattegrond.

Enthousiast geworden? Kom dan snel dit verzorgde appartement bezichtigen!

Bijzonderheden

• Instapklare woning;
• Vrij parkeren op 1 van de 2 parkeerterreinen naast het complex;
• Bouwjaar circa 1966;
• Woonoppervlakte circa 63 m2;
• Dubbele berging circa 13m2;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel E;
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een Daalderop boiler (80L, ca. 2018, eigendom);
• Voorzien van kunststof kozijnen aan de straatzijde en houten kozijnen aan de galerijzijde;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Zeer actieve Vereniging van Eigenaars met eigen huismeester/conciërge; VvE bijdrage circa €199,00 per maand, excl. voorschot stookkosten circa €56,00;
• In de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken