Verkocht: Witte de Withstraat 23C, 3012 BL Rotterdam

04.jpg 1 11.jpg 2 18.jpg 3 16.jpg 4 12.jpg 5 02.jpg 6 03.jpg 7 09.jpg 8 07.jpg 9 08.jpg 10 28.jpg 11 29.jpg 12 10.jpg 13 11.jpg 14 13.jpg 15 12.jpg 16 15.jpg 17 17.jpg 18 16.jpg 19 18.jpg 20 20.JPG 21 19.jpg 22 33.jpg 23 35.jpg 24 36.jpg 25 21.jpg 26 22.JPG 27 14.JPG 28 24.jpg 29 25.jpg 30 23.JPG 31 37.jpg 32 38.jpg 33 32.jpg 34 26.jpg 35 01.jpg 36 02.jpg 37 03.jpg 38 01.jpg 39 05.jpg 40 39.jpg 41 40.jpg 42 41.jpg 43 42.jpg 44 43.jpg 45 44.jpg 46 27.jpg 47 Witte de Withstraat 23C verdieping 2.jpg 48 Witte de Withstraat 23C verdieping 5.jpg 49 Witte de Withstraat 23C berging.jpg 50
Verkocht
€ 417.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wonen in één van de populairste straten van Rotterdam? Zoek niet verder!
Op dit mooie punt, de kruising van de Hartmansstraat, presenteren wij dit prachtige hoek appartement Witte de Witstraat 23C. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met een (extra) kamer op de zolderverdieping.

Stijlvol wonen in het kloppende hart van Rotterdam. Dit toffe 2-kamer hoekappartement geeft een fa... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00894
Vraagprijs € 417.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 december 2021
Laatste wijziging Vrijdag 4 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Woonkameroppervlakte 36,52 m²
Keukenoppervlakte 5,36 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam AG 1709 Rotterdam AG 1709
Perceeloppervlakte 349 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen in één van de populairste straten van Rotterdam? Zoek niet verder!
Op dit mooie punt, de kruising van de Hartmansstraat, presenteren wij dit prachtige hoek appartement Witte de Witstraat 23C. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met een (extra) kamer op de zolderverdieping.

Stijlvol wonen in het kloppende hart van Rotterdam. Dit toffe 2-kamer hoekappartement geeft een fantastische mix tussen een warm stadsgevoel en een fijne thuisbasis met ultieme lichtinval. Talloze restaurantjes, eet- en drinkcafés, galeries en winkels bevinden zich direct buiten de deur. Voor ontspanning zijn de bioscoop Cinerama en het winkelcentrum om de hoek en grote musea op loopafstand. Na een avondje uit in de straat, loop je binnen een paar minuten naar huis. Op zomeravonden kan je vanuit je raam een plek reserveren bij restaurant ‘de Bazar’. Om snel iets in huis te halen, kan je terecht bij de supermarkt schuin tegenover het huis of als toetje een ijsje halen bij ‘de IJsmakers.’ Rust vind je op de zolderverdieping om ongestoord te werken in de slaapkamer die aan de achterzijde gelegen is aan het rustige Schiedamse Vesthof met uitzicht op de hoge populieren.
Door het hofje achter is parkeren zelden een probleem.
De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne badkamer en keuken. Dit alles op één van de populairste straten van Rotterdam waar de stadse sferen letterlijk aan je voeten liggen.

Indeling

Begane grond: 
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trapopgang voorzien van glas in lood naar de woonverdiepingen en de berging in de onderbouw. De berging (ca. 4.20 x 1.88m) is voorzien van elektra. Hier kan je met gemak (race)fietsen in kwijt en met de hoogte van 2.84m is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld surfboards te stallen of kitespullen te laten drogen.

Tweede verdieping:
Entree, praktische wasruimte, bergruimte en groepenkast. Half open moderne keuken (ca. 3.01 x 1.78m) met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Heerlijke lichte woonkamer (ca. 8.80 x 4.15m) met prachtige raampartijen en leuk stads uitzicht op de Witte de Withstraat en de Hartmansstraat. Royale inloopkast (ca. 1.60 x 4.26m) met de optie tot het creëren van (oorspronkelijk) een tweede slaapkamer. De riante slaapkamer (ca. 3.07 x 2.99m) aan de achterzijde van het appartement is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbelglas, een hor, een radiator en vlak gestuukte wandafwerking. Doorloop vanuit de woonkamer naar de badkamer, afscheiding met wastafelmeubel, inloopdouche met hangend wandcloset toilet en vernieuwde LED-verlichting (2021). Het appartement is voorzien van een luxe houten vloer en volledig vlak gestuukte wandafwerking. 

Vierde verdieping:
Op de zolderverdieping is een gezamenlijke buitenruimte te vinden met zitmogelijkheid.
Zolderkamer (ca. 5.15 x 3.35m) voorzien van geïsoleerd dak, elektra en raamkozijn. Deze kamer is te gebruiken als logeer-/sport- of werkkamer. Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een waterleiding en doortrekken van een WiFi-kabel.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1949;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 89 m²;
• Inhoud ca. 290 m³;
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 363.84 incl. stookkosten ca. € 138,- per maand;
• Ruime zolderkamer met geïsoleerd plafond (kan eventueel gebruikt worden als werkruimte/sportruimte);
• Berging in onderbouw;
• Huidige situatie 2-kamer appartement, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer (zie splitsingstekening);
• Fraaie hoekligging;
• Collectieve buitenruimte op de zolderverdieping met zitmogelijkheid;
• Airbnb niet toegestaan, long stay verhuur toegestaan;
• De locatie voor het stadse wonen;
• Parkeervergunning bij gemeente Rotterdam met bezoekerspas;
• Beschermd stadsgezicht;
• Oplevering in overleg.

Onderhoud:
• Groot onderhoud incl. ramen/kozijnen achtergevel gedaan in ca. 2014 en groot onderhoud voorgevel incl. ramen kozijnen gedaan in ca. 2017;
• Kit- en schilderwerk kozijnen binnenzijde ca. 2017;
• Kitnaden badkamer aangebracht ca. 2019;
• Douche thermostaatkraan vervangen ca. oktober 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken