Verkocht: Zestienhovensekade 145, 3043 KL Rotterdam

01 04 10 05 06 07 11 26 31 34 33 40 13 14 15 24 23 25 22 18 20 21 19 36 27 28 photo-2019-01-10-12-02-47 photo-2019-01-10-12-03-08 2 4 3 35 03 39 plattegrond bgg plattegrond 1e v plattegrond 2e v plattegrond kelder
Verkocht
€ 305.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruime HOEKWONING in Rotterdam-Overschie met een diepe achtertuin, 5 kamers, souterrain, tuin met achterom en een terras grenzend aan de woonkamer.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer en de buurt niet te vergeten; het groen van het bos waar u heerlijk kunt fietsen en/of wandelen. De bereikbaarheid is optimaal van en naar alle hoofdwegen. Centrum Rotterdam ligt op ruim ee... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00602
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Omschrijving

Ruime HOEKWONING in Rotterdam-Overschie met een diepe achtertuin, 5 kamers, souterrain, tuin met achterom en een terras grenzend aan de woonkamer.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer en de buurt niet te vergeten; het groen van het bos waar u heerlijk kunt fietsen en/of wandelen. De bereikbaarheid is optimaal van en naar alle hoofdwegen. Centrum Rotterdam ligt op ruim een (fiets)kwartier en binnen 3 minuten bent u op de snelweg.
Fijn en rustig wonen buiten de stad maar toch dichtbij!

KORTOM; ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!!

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de voortuin.
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De gezellige woonkamer met open keuken is voorzien van o.a. een natuurstenen plavuizenvloer en geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, spoelbak en een koel-vriescombinatie.
Warm water in de keuken middels een Daalderop boiler.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde voorzien van o.a. een dakraam en laminaatvloer.

De badkamer (volledig betegeld) beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. De CV-ketel, ventilatie unit en wasmachine aansluiting zijn aanwezig in deze ruimte.
De zolder dient aangepakt te worden. Van deze ruimte kunt u een 4e(!) slaapkamer realiseren.

Tuin:
Via een vaste trap vanaf het terras bereikt u de ruime achtertuin gelegen op Noord-Oost. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting.
In de tuin bevindt echt een oase van rust en heeft u een prachtig groen vrij uitzicht.

Kelder:
Via de achtertuin kunt u de kelder betreden.
De kelder met een kleine 50m2 biedt veel mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een praktijk aan huis voeren of woonruimte creëren.
In de woonkamer in de trapkast is het mogelijk om een vaste trap te realiseren naar de kelder.

Tuin

Achtertuin gelegen op Noord-Oost, 12,50 x 5,00m

Bijzonderheden

AANVULLENDE INFORMATIE:
Er is een recente aanbieding van de Gemeente Rotterdam inzake AFKOOP ERFPACHT.
Koper heeft de gelegenheid om de canonverplichting aanvullend af te kopen voor de periode van 13-01-2039 tot en met 12-01-2088, zijnde de einddatum van het erfpachtrecht. De afkoopsom bedraagt ca. € 5.257,00 wanneer er vóór 1 april 2019 wordt opgeleverd bij de notaris (informatie van de gemeente Rotterdam).

* Gratis parkeren
* Bouwjaar ca. 1989;
* Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 31-01-2039;
* Inhoud ca. 458m³;
* Woonoppervlakte ca. 92m²;
* Perceeloppervlakte ca. 134m²;
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB HR ca. 2008) - warm water in de keuken middels een Daalderop boiler;
* Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
* Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde;
* Oplevering in overleg, kan spoedig;

Wij nodigen u van harte uit om dit object vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen!

Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken