Te koop: Zonnebloemstraat 45c, 3051 SR Rotterdam

Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan de groene Zonnebloemstraat in Hillegersberg-Zuid, vindt u deze sfeervolle bovenwoning met woonkamer en suite, 2 slaapkamers, 2 balkons én een schitterend dakterras. De woning wordt gekenmerkt door de combinatie van authentieke details en nette moderne afwerking.

Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent wonen in rust maar wel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én het bruisende... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00687
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Aan de groene Zonnebloemstraat in Hillegersberg-Zuid, vindt u deze sfeervolle bovenwoning met woonkamer en suite, 2 slaapkamers, 2 balkons én een schitterend dakterras. De woning wordt gekenmerkt door de combinatie van authentieke details en nette moderne afwerking.

Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent wonen in rust maar wel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én het bruisende centrum van Rotterdam op fietsafstand. Maar ook dichterbij vindt u leuke winkeltjes en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Scholen en de supermarkt in de directe omgeving.
Ook aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden geen gebrek. Zwembad, fitnesscentrum, kinderboerderij, golfterrein, de jachthaven, botenverhuur, Park Plaswijck en de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en De Rotte op steenworp afstand.
Dit alles maakt het een uitermate prettige buurt om in te wonen.

Indeling

Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau.
Trappenhuis naar de tweede etage. Hier vindt u de entree van het appartement en de meterkast.

Via de voordeur arriveert u in de hal. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval door de authentieke glas-in-lood ramen die de gang scheidt van de woonkamer.
Toilet met wand closet. Garderobe voor de jassen en schoenen.

U loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer wordt door een mooie glas-in-lood schuifdeur afgescheiden van het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. In de ochtend kunt u genieten van de zon op het balkon aan de achterzijde, en in de loop van de dag draait deze naar het woning brede balkon aan de voorzijde grenzend aan de woonkamer.
Op een mooie zomerse dag zet u de dubbele deuren open naar het balkon, en mocht het echt te warm worden dan is er tevens een zonnescherm aanwezig voor wat verkoelende schaduw.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken met wit kunststof werkblad, een 5-pits gasfornuis en RVS spoelbak. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast en vriezer van het merk Whirlpool.

Aan de voorzijde vindt u een studeerkamer met eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde

De gehele etage is voorzien van een schitterende eikenhouten vloer.

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de zolderetage.
Direct rechts vindt u de deur naar de badkamer. De badkamer is betegeld met een moderne tegel. Inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafelmeubel met spiegel. Via een tweede deur in de badkamer loopt u door naar de achtergelegen wasruimte met opstelplek voor de wasmachine, droger en de CV-ketel Remeha Avanta. Deze ruimte is tevens voorzien van een Velux dakraam.

Op de zolderetage vindt u tevens de master bedroom. Een ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de schotten onder de schuine kap en een schitterende, op maakt gemaakte, vaste kast van stijgerhout. Ook de slaapkamer heeft een Velux dakraam met extra verduisteringsgordijn. Op de vloer vindt u een antraciet geschilderde houten vloer. In de nok van het dak is extra bergruimte, te bereiken via de vlizotrap.

Via de openslaande deuren in de slaapkamer bereikt u het enorme dakterras. Dit terras is de kers op de taart! Een heerlijke plek waar u met familie en vrienden samen kunt genieten van een heerlijke BBQ of waar u juist in alle rust languit op de zonnestoel kunt genieten van de zomerzon. Het terras is voorzien van kunststof vlonderdelen en een pergola zonwering.

Deze woning heeft het allemaal: Een nette afwerking, authentieke sfeervolle details, veel buitenruimte en heel belangrijk...een goede fundering!!
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Balkon

Balkon aan achterzijde: Oost,
Balkon aan voorzijde: West, over de gehele breedte van de woning
Dakterras: Oost 19,4 m2 voorzien van kunststof vlonderdelen

Bijzonderheden

- Funderingsrapport aanwezig, status fundering GOED!!
- Eigen grond
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte 86m²
- Schitterend dakterras van 19,4m² met kunststof vlonderdelen
- 2 balkons aan voor- en achterzijde
- Zonnescherm aan voorzijde (woonkamer)
- Energielabel E
- Verwarming en ww middels CV-ketel, Remeha Avanta, bwjr 2008
- Volledig dubbelglas
- Actieve VvE, bijdrage per 01-01-2020: € 110,- p.m.
- Schilderwerk buitenzijde 2016 achterkant, 2017 voorkant
- Schuurtje op begane grond

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken