Verkocht onder voorbehoud: Zuidhoek 290A, 3082 PV Rotterdam

12.jpg 1 11.jpg 2 19-2.jpg 3 15.jpg 4 01.jpg 5 02.jpg 6 03.jpg 7 04.jpg 8 47.jpg 9 10.jpg 10 09.jpg 11 08.jpg 12 07.jpg 13 06.jpg 14 05.jpg 15 11.jpg 16 12.jpg 17 14.jpg 18 13.jpg 19 24.jpg 20 28.jpg 21 15.jpg 22 48.jpg 23 16.jpg 24 17.jpg 25 25-2.jpg 26 26-2.jpg 27 27.jpg 28 19-2.jpg 29 21.jpg 30 22.jpg 31 20-2.jpg 32 23.jpg 33 29.jpg 34 35.jpg 35 36.jpg 36 30.jpg 37 31.jpg 38 32.jpg 39 33.jpg 40 34.jpg 41 38.jpg 42 39.jpg 43 40.jpg 44 41.jpg 45 Zuidhoek 290A souterrain tuin.jpg 46 Zuidhoek 290A begane grond.jpg 47 Zuidhoek 290A souterrain.jpg 48
Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een instapklaar appartement van ca. 113 m² verdeeld over twee woonlagen: begane grond en souterrain? Deze prachtige woning laat je genieten van één en al sfeer, hoogwaardig afwerkingsniveau en efficiënt indeling. Laat je verrassen door de luxe woonkeuken, walk-in-closet en moderne badkamer voorzien van twee douches en een ruim ligbad, Ideaal! Geniet tevens van de rustige en karakte... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00837
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 maart 2021
Laatste wijziging Maandag 19 april 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement van ca. 113 m² verdeeld over twee woonlagen: begane grond en souterrain? Deze prachtige woning laat je genieten van één en al sfeer, hoogwaardig afwerkingsniveau en efficiënt indeling. Laat je verrassen door de luxe woonkeuken, walk-in-closet en moderne badkamer voorzien van twee douches en een ruim ligbad, Ideaal! Geniet tevens van de rustige en karakteristieke buurt met het bruisende stadscentrum op 15 minuutjes fietsen. Een droom die uitkomt, toch?

Omgeving:
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur. Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. En op een steenworp afstand van het Zuiderpark, de molen en De Oliphant. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst vier basisscholen en vijf middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling

Begane grond
Entree met prachtig tochtportaal, luxe volledig betegeld toilet (ca. 1.22 x 0.86m) met fonteintje bevindt zich op de overloop, het betreft een wandcloset. De trap op de overloop geeft toegang tot het souterrain.
De wandafwerking is volledig vlak gestuukt, de begane grond is volledig voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer en het plafond is voorzien van lichtspotjes. Aan het eind van de overloop is de wasruimte (ca. 1.29 x 1.78m) met wasmachine-aansluiting en de C.V.-combiketel opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2016) te vinden.
Tussen het toilet en de wasruimte bevindt zich de garderobekast (ca. 0.89 x 0.86m) voorzien van een spotje in het plafond.
Via de overloop treft u een royale en sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 6.90 x 3.19m), de woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, onder de kozijnen aan de voorzijde is ook een radiator gesitueerd.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 3.10 x 5.00m). De keuken is voorzien van een kookeiland waar het kraantje, het 4-pits gasfornuis en daarboven de wasemkap zijn te vinden. Het wanddeel van de keuken is voorzien van een radiator, televisie aansluiting, koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een grote oven en voldoende opbergruimte. Middels de loopdeur in de keuken is het mogelijk om het balkon te betreden, deze biedt middels de trap toegang het heerlijk vertoeven in de diepe achtertuin (ca. 9.81 x 4.92m).

Souterrain (ca. 2.46 hoog)
De wandafwerking in het souterrain is volledig gestuukt en het plafond is voorzien van spotjes.
Middels de trap belandt je op de overloop in het souterrain. Aan de voorzijde van het appartement is de studeerkamer (ca. 2.32 x 2.33m) te vinden met lichtinval door het souterrainraam. In de studeerkamer is ook de moderne en goed weggewerkte meterkast te vinden. Naast de studeerkamer is de eerste slaapkamer (ca. 4.14 x 3.30m) met souterrainraam en radiator gesitueerd, prachtig in te richten als ruime kinderkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de efficiënt ingedeelde hoofdslaapkamer (ca. 4.36 x 4.92m) met inloopkast, spotjes in het plafond, een radiator, kunststof kozijnen met dubbelglas en een loopdeur naar de achtertuin.
Tussen de hoofdslaapkamer en de eerste slaapkamer is de zeer luxe badkamer te vinden. De badkamer (ca. 2.83 x 3.30m) is volledig betegeld en voorzien van spotjes in het plafond, was meubel, wancloset toilet, spiegel met lichtfunctie, designradiator, ruim ligbad en twee prachtige inloopdouches voorzien van regendouchekop.

Achtertuin
Een fijne diepe tuin van 48m² gelegen op het zuidoosten, omringd door groen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1930;
• Woonoppervlakte circa 113 m²;
• Inhoud circa 360 m³;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een C.V.-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2016;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 103,23 per maand;
• Voorzien van een diepe achtertuin circa 48m²;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Vlak gestuukte wandafwerking;
• Voornamelijk voorzien van spotjes in het plafond en prachtige woonkeuken met kookeiland;
• Moderne badkamer met ruim ligbad en twee inloopdouches;
• Bijzonder leuke ligging, veel lichtinval en privacy in de tuin;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Circa 15 minuten fietsen naar Rotterdam-Centrum;
• Oplevering ca. augustus 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken