Verkocht: Burgemeester Slobbelaan 29, 3332 CD Zwijndrecht

1 2 6 10 11 13 16 17 18 img_5044 img_5052 img_5047 19 21 22 30 31 29 28 27 26 24 34 35 36 38 39 40 41 img_5084 bgg 1ste 2e 2d plattegronden
Verkocht
€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²

Notitie

Algemeen

Gunstig in de wijk Walburg gelegen, ZEER ROYAAL HERENHUIS / eengezinswoning. Dit type woning komt nagenoeg niet te koop, van dit type zijn ook maar een aantal woningen in Zwijndrecht gebouwd, dat maakt deze straat echt uniek!
Het huis is verassend ruim, wat je vanaf buiten niet direct verwacht. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, dat waren er vanuit de bouw 5, er is 1 ruime badkamer aanwezig en een... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00525
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 2 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Gunstig in de wijk Walburg gelegen, ZEER ROYAAL HERENHUIS / eengezinswoning. Dit type woning komt nagenoeg niet te koop, van dit type zijn ook maar een aantal woningen in Zwijndrecht gebouwd, dat maakt deze straat echt uniek!
Het huis is verassend ruim, wat je vanaf buiten niet direct verwacht. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, dat waren er vanuit de bouw 5, er is 1 ruime badkamer aanwezig en een separate doucheruimte. De goed onderhouden achtertuin is maar liefst 17 meter diep en gelegen op het zuid-westen!

Kortom: deze FANTASTISCHE woning met VEEL RUIMTE en een HEERLIJKE TUIN is zeker een bezichtiging waard!

Informatie over de wijk en de voorzieningen:

In het oostelijk deel van Zwijndrecht ligt de wijk Walburg. Een wijk aan de Oude Maas, beeldbepalende oevers en vele voorzieningen waar bewoners van alle leeftijden in harmonie samenleven.

Walburg is een vriendelijke woonwijk. De wijk biedt een verscheidenheid aan woningen uit de jaren ’30, -’70 en - ’80. Van grotere en kleinere woningen in een groene omgeving tot toegankelijke en goed uitgeruste appartementen. Walburg is een wijk voor iedereen. De wijk kent een breed aanbod van voorzieningen voor alle leeftijdsgroepen. Zo biedt Walburg voorzieningen als scholen, verzorging- en verpleeghuizen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, horeca en nog veel meer.

Het winkelcentrum Walburg is een begrip in Zwijndrecht en omstreken. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen biedt het ook winkels om gezellig en uitgebreid te winkelen. Voor rust en ontspanning kunt u genieten in het Noordpark, de dynamiek van de rivier en horeca met uitzicht op de historische binnenstad van Dordrecht.

Kortom: een wijk om te wonen, te winkelen, te werken en te ontspannen.

Indeling

Indeling:
Begane grond:
Voordeur met entree tot het tochtportaal met toegang tot de hal en meterkast.
Via het portaal arriveert u in de ruime hal met garderobe, trap naar de verdieping, een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is in L-opstelling voorzien van een inbouw koelkast en vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote spoelbak.

Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 17 meter diep en voorzien van een stenen vrijstaande schuur en een achterom.
De zonnige tuin is op het oosten / zuid-oosten gelegen, Stelt u zich eens voor hoe u hier de dag al kunt beginnen met een ontbijtje onder de eerste zonnestralen van de dag, maar ook gedurende dag een heerlijke plek om te blijven relaxen en te genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste trap naar de tweede verdieping en grote kastenwand.
De master bedroom aan de voorzijde met toegang tot de naastgelegen badkamer met groot ligbad met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Tevens is er een separate ruimte met douche aanwezig.
De tweede royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen en een 3e slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde.

Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Wederom een ruime overloop die toegang biedt tot alle ruimte op deze etage.
Slaapkamer 4 is door het samentrekken van 2 slaapkamers extra groot en door de dakkapel is er nog meer licht en ruimte aanwezig. Hier bevindt zich de deur tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning.

Ten behoeve van de wasmachine en droger is er een aparte ruimte aan de achterzijde voorzien van een dakraam. Ook vindt u hier de CV-ketel met bouwjaar ca. 2007. De CV-ketel is recent, binnen de garantie termijn, intern nagelopen en deels voorzien van nieuwe onderdelen.

Balkon

Ruim balkon van ca. 12 m2

Tuin

De achtertuin (ca. 101m2) is gelegen op het oosten, zuid-oosten
Nette voortuin voorzien van bestrating en beplanting.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlakte: ca. 175 m2.
- Buitenruimte/balkon oppervlakte: ca. 12 m2.
- Inhoud: 545 m3.
- Perceeloppervlakte: 222 m2.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warmwater d.m.v. een Remeha cv-ketel. (bouwjaar ca. 2006). Het binnenwerk van de cv-ketel is recent vervangen.
- Royale achtertuin, ca. 101 m2, gelegen op het zuid-westen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rotterdam Estate b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken