Te koop: Gedempte Zalmhaven 236, 3016 DT Rotterdam

Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_1.jpg 1 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_12.jpg 2 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_32.jpg 3 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_30.jpg 4 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_23.jpg 5 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_4.jpg 6 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_5.jpg 7 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_6.jpg 8 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_8.jpg 9 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_9.jpg 10 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_12.jpg 11 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_13.jpg 12 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_14.jpg 13 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_15.jpg 14 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_16.jpg 15 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_17.jpg 16 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_18.jpg 17 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_19.jpg 18 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_20.jpg 19 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_21.jpg 20 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_22.jpg 21 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_23.jpg 22 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_24.jpg 23 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_25.jpg 24 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_26.jpg 25 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_27.jpg 26 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_28.jpg 27 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_29.jpg 28 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_30.jpg 29 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_31.jpg 30 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_32.jpg 31 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_33en34.jpg 32 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_35.jpg 33 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_36.jpg 34 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_37.jpg 35 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_38en39.jpg 36 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_40.jpg 37 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_41.jpg 38 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_42.jpg 39 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_43.jpg 40 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_44.jpg 41 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_45.jpg 42 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_46.jpg 43 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_47.jpg 44 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_48.jpg 45 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_49.jpg 46 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_50.jpg 47 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_51.jpg 48 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_52.jpg 49 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_53.jpg 50 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_54.jpg 51 Foto_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_55.jpg 52 FotoVerticaal_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_2.jpg 53 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_1.png 54 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_2.png 55 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_3.png 56 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_4.png 57 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_5.png 58 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_6.png 59 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_7.png 60 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_8.png 61 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_9.png 62 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_10.png 63 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_11.png 64 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_12.png 65 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_13.png 66 Plattegrond_GedempteZalmhaven236_Rotterdam_14.png 67
Nieuw in verkoop
€ 1.695.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse, Duplex
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Excellent wonen, leven op niveau in de Zalmhaven II

Een geweldig 4-kamer Duplex Penthouse van ca. 219m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen (21e en 22e verdieping), met een royale buitenruimte gesitueerd op de 21e verdieping welke beschikt over een adembenemend uitzicht over de Maas, de stad en oog in oog met de Erasmusbrug. De 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn i... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00933
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Servicekosten € 656,54
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 20 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, penthouse, Duplex
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Excellent wonen, leven op niveau in de Zalmhaven II

Een geweldig 4-kamer Duplex Penthouse van ca. 219m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen (21e en 22e verdieping), met een royale buitenruimte gesitueerd op de 21e verdieping welke beschikt over een adembenemend uitzicht over de Maas, de stad en oog in oog met de Erasmusbrug. De 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn in de vraagprijs inbegrepen.

Het penthouse wordt casco zonder sanitair en keuken aangeboden en biedt hierdoor een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt.

De woning is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Dat betekent heerlijk wonen vlakbij de oever van de Maas en op loopafstand van het culturele hart van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier, het nabijgelegen Park bij de Euromast, strekken zich uit door de fraaie omgeving en bieden een droom van rust en inspiratie. Tussen het groen zijn tal van lokale restaurants te vinden. Via de Scheepstimmermanslaan wandelt u naar de historische Veerhaven.

Het ontwerp van De Zalmhaven is van de hand van de architecten van Dam & Partners en KAAN Architecten, en bevat 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, kantoren, commerciële ruimtes, een daktuin en een restaurant met zicht over de imposante skyline van Rotterdam.

De Zalmhaven biedt onderdak aan drie typen woningen: appartementen, penthouses en herenhuizen. De woningen zijn gesitueerd in de 215 meter hoge De Zalmhaven I aan de oostzijde, de twee identieke torens De Zalmhaven II en III en de onderste woonlaag. De meeste herenhuizen zijn voorzien van privé-dakterras en de appartementen en penthouses beschikken alle over één of meerdere buitenruimten.

Leven in De Zalmhaven houdt niet op bij uw woning alleen. Het project biedt daarom uitgebreide service naar New Yorks model. Het team van servicemanagers kent de bewoners van De Zalmhaven niet alleen bij naam, maar weet tevens waar ze ondersteuning kunnen gebruiken; het aannemen van uw pakketten, regelen van een diner voor die avond, het boeken van een yoga les, uw kleding laten stomen, auto laten wassen of een suggestie doen voor een mooi cadeau voor uw geliefde. Op deze manier houdt u tijd over voor werk en de mooie dingen van het leven. Uiteraard kunt u de services ook online aanvragen en betaalt u alleen voor de service die u gebruikt.

Indeling

BEGANE GROND:
In het ruime en stijlvolle atrium zijn de brievenbussen, het trappenhuis en liften gesitueerd. De berging is gelegen op de tweede etage welke zowel met de lift als het trappenhuis bereikbaar zijn. Het team van servicemanagers zorgt eventueel ervoor dat uw pakketten worden aangenomen en dat uw boodschappen klaar staan.

Gemeenschappelijke fietsenstallingen gelegen op de begane grond.

Gemeenschappelijke daktuin gelegen op de 4e verdieping.

21e VERDIEPING:
Entree, techniekkast, meterkasten, toiletruimte en inpandige berging / wasruimte met de wtw-unit, aansluiting wasmachine en droger.

Ruime woonkamer (ca. 55m²) met een fantastische lichtinval, raampartijen van vloer tot plafond en prachtig uitzicht.

Open (woon)keuken (ca. 29m²) met de benodigde aansluitingen.

Royaal L-vorming balkon (ca. 32m²) met grandioos weids uitzicht op De Maas, Erasmusbrug en de stad.

Vaste trap naar de 22e verdieping.

22e VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte.

Zeer ruime hoofdslaapkamer I (ca. 43m²) met vele raampartijen en fraai uitzicht op o.a. De Maas. In deze kamer kan eventueel een 2e badkamer ensuite gerealiseerd worden.

Ruime slaapkamer II (ca. 26m²).

Slaap/werkkamer III (ca. 15m²).

De badkamer (ca. 8.5 m²) heeft de benodigde aansluitingen voor o.a. de douche, bad en wastafels.

*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering en indeling.

*Enthousiast geworden en de woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

• DUPLEX PENTHOUSE;
• Woning wordt casco verkocht en opgeleverd;
• 2 parkeerplaatsen;
• Bouwjaar ca. 2021;
• Woonoppervlakte ca. 219 m²;
• Inhoud ca. 750 m³;
• Buitenruimte ca. 32 m²;
• Eigen grond;
• Energielabel A++;
• Stadsverwarming met wko installatie;
• Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling;
• Externe berging;
• Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper;
• Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage ca. €656.54,- per maand;
• Oplevering in overleg, kan snel;

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Sluiten

Recent bekeken