Modern en volledig gerenoveerd 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping aan de Hietkamp 79 in Rotterdam.
Dit lichte en instapklare appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een nette afwerking met moderne installaties. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen boven winkels en combineert comfort met een praktische indeling, ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Locatie
De woning is gelegen in een levendige woonomgeving met diverse winkels letterlijk onder handbereik. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit en ook openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen richting de A13 en A20 goed bereikbaar. In de omgeving zijn tevens groenvoorzieningen en voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten aanwezig.

VvE / Renovatie
De woning is in 2023 grondig gerenoveerd waarbij onder andere de keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn vernieuwd. Tevens zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing en is er een nieuwe cv-installatie geplaatst. De woning beschikt over mechanische ventilatie en is volledig gestuct. Ook de entree van het gebouw is opnieuw betegeld. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €112,50.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de kelder.

3e verdieping
Entree van de woning in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen en hoekligging is er veel daglicht aanwezig. De vloer is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Het balkon is gelegen op het zuiden en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt dit een prettig verlengstuk van de leefruimte.
De keuken is separaat gelegen en uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven.
De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt in een grijze tegelstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Het separate toilet
is in dezelfde stijl uitgevoerd en bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden
• Gelegen op de 3e verdieping
• Hoekappartement
• 2 slaapkamers
• Gerenoveerd in 2023
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Mechanische ventilatie
• Balkon op het zuiden aanwezig
• Berging in de kelder
• VvE bijdrage €112,50 per maand
• Beschikbaar per 08-07-2026

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

ENGLISH VERSION:
Modern and fully renovated 2-bedroom, corner apartment on the 3rd floor at Hietkamp 79 in Rotterdam
This bright and ready to move in apartment was fully renovated in 2023 and features two bedrooms, a balcony and a neat finish with modern installations. Thanks to its corner position, the property benefits from extra natural light and a spacious feel. The apartment is located above shops and combines comfort with a practical layout, making it ideal for starters, couples or small families.

Location
The property is situated in a lively residential area with various shops literally at your doorstep. Daily groceries are within easy reach and public transport is located in the immediate vicinity. In addition, several main roads such as the A13 and A20 are easily accessible. The area also offers green spaces and amenities such as schools and sports facilities.

VvE / Renovation
The apartment was renovated in 2023, including a new kitchen, bathroom, toilet, flooring and wall finishes. The window frames are fitted with double glazing and a new central heating system has been installed. The property is equipped with mechanical ventilation and has fully plastered walls. The entrance of the building has also been retiled. The monthly homeowners association contribution amounts to €112.50.

Layout
Ground floor
Shared entrance with access to the staircase and the storages in the basement.

3rd floor
Entrance of the apartment into the hallway with access to almost all rooms.
The spacious and bright living room is located at the front and provides access to the balcony. Thanks to the large windows and corner position, there is plenty of natural light. The floor is finished with a modern wood-look laminate, creating a warm atmosphere. The balcony is south-facing and extends across the full width of the apartment, allowing you to enjoy the sun throughout the day. With direct access from the living room, it forms a pleasant extension of the living space.
The kitchen is separately located and finished in a modern dark color scheme with a light countertop. It is compact yet efficiently designed and equipped with built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, extractor hood and oven.
The main bedroom is generously sized and offers enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a home office, children’s room or guest room.
The bathroom is modernly finished with grey tiling and features a walk-in shower with rain shower and a washbasin with vanity unit. The separate toilet is finished in the same style and accessible from the hallway.

Details
• Located on the 3rd floor
• Corner apartment
• 2 bedrooms
• Renovated in 2023
• Wooden window frames with double glazing
• Mechanical ventilation
• South-facing balcony
• Storage in the basement
• Homeowners association contribution €112.50 per month
• Available per 08-07-2026

The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.