RUIM 3-KAMER APPARTEMENT AAN DE SNELFILTERWEG 183
Op een fijne locatie in de rustige wijk De Esch bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan. De woning ligt op de vierde verdieping, beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een berging in de onderbouw. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een praktisch appartement met veel mogelijkheden, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam.

SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT AT THE SNELFILTERWEG 183
We are offering this bright and well-arranged 3-room apartement in a lovely location in the quiet neighbourhood of De Esch. The property is on the fourth floor and has two bedrooms, a balcony and a storage room in the basement. An ideal opportunity for those looking for a practical apartment with lots of possibilities, a short distance from the vibrant centre of Rotterdam.

LOCATIE
De Esch staat bekend om zijn parkachtige opzet, veel openbaar groen en een ontspannen woonsfeer, terwijl je toch binnen no-time in het bruisende centrum van de stad bent. Op loopafstand vind je voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, scholen, bruisende sportverenigingen, natuurzwembad Het Langepad, het gezondheidscentrum en de Erasmus Universiteit. Ook het recreatiegebied rond de Nieuwe Maas en het naastgelegen natuurgebied De Esch zijn ideaal voor een wandeling, picknick of hardloopronde. De tramhalte ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in ca. 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Liever met de auto? De op- en afritten van de A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

LOCATION
De Esch is known for its park-like layout, plenty of public green spaces and a relaxed residential atmosphere, while still being within easy reach of the vibrant city centre. Within walking distance, you will find amenities such as a small shopping centre, schools, lively sports clubs, the Langepad natural swimming pool, the health centre and Erasmus University. The recreational area around the Nieuwe Maas and the adjoining De Esch nature reserve are also ideal for a walk, picnic or run. The tram stop is only a few minutes' walk away and takes you to the centre of Rotterdam in about 10 minutes. Prefer to travel by car? The A16 and A20 motorway entrances and exits are only a few minutes away.

INDELING
Je betreedt het gebouw bij de gezamenlijk ingang met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging.
Via de trappen bereikt u de galerij op de 4e verdieping.
De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de buitenruimte. Ook is de woonkamer direct verbonden met de keuken.
De keuken is uitgevoerd met een net keukenblok in warme houttinten en beschikt over veel bergruimte. Er is ruimte voor diverse (inbouw)apparaten en een aparte kastopstelling met wasmachineaansluiting.
Het appartement telt twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een 2 persoons bed en kledingkast. Ook geeft de slaapkamer toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is ook ruim van opzet.
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, veel opbergruimte en een open douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

LAYOUT
You enter the building through the communal entrance with letterboxes, staircase and access to the storage room.
The stairs lead to the gallery on the 4th floor.
The hall of the flat provides access to all rooms. The bright living room at the backside is spacious and has large windows that provide pleasant natural light. From the living room, you have access to the south-west facing balcony, where you can fully enjoy the outdoor space.. The living room is also directly connected to the kitchen.
The kitchen is equipped with a neat kitchen unit in warm wood tones and has plenty of storage space. There is room for various (built-in) appliances and a separate cupboard with washing machine connection.
The apartment has two bedrooms. Bedroom 1 is located at the backside and offers enough space for a double bed and wardrobe. The bedroom also provides access to the balcony. Bedroom 2 is located at the front and is also spacious.
The bathroom has a washbasin with cabinet, plenty of storage space and an open shower. There is also a separate toilet.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op de 4e verdieping
• Balkon gelegen op het zuidwesten
• Houten kozijnen
• Energielabel C
• Blokverwarming
• Eigen grond
• Mechanische ventilatie
• Eigen berging in de onderbouw
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €146,20
• Betaald parkeren of via vergunning in de directe omgeving
• Meubels zijn ter overname beschikbaar
• Beschikbaar per direct

SPECIAL FEATURES
• Located on the 4th floor
• South-west facing balcony
• Wooden window frames
• Energy label C
• Block heating
• Own ground
• Mechanical ventilation
• Private storage room in the basement
• Active owners' association with a monthly contribution of €146.20
• Paid parking or via permit in the immediate vicinity
• Furniture is available for purchase
• Available directly